Irlanda – Lavori per la costruzione completa o parziale e ingegneria civile – Delivery of high quality mixed-use urban quarter at Trinity Wharf, Wexford

Wexford County Council invita le imprese economiche interessate a partecipare a questo processo di dialogo competitivo per la fornitura di un quartiere urbano misto di alta qualità su terreni di proprietà del Consiglio della Contea di Trinity Wharf, Wexford. La competizione viene svolta in conformità con il Regolamento (UE) (Award of Public Authority Contracts) 2016 (S.I. No. 284 del 2016). La gara d'appalto delinea la visione per Trinity Wharf e i fattori che la rendono un'opportunità così unica. Situato tra il porto di Wexford e il centro di Wexford, con viste panoramiche sul lungomare, il progetto mira a rigenerare un sito in disuso, trasformandolo in un quartiere urbano misto di prima classe, con la sostenibilità al suo centro. Il piano regolatore attuale di Trinity Wharf incorpora tre blocchi di uffici commerciali, un hotel e un centro conferenze/culturale, unità residenziali, un marina, un'offerta al dettaglio e un parcheggio multi-piano. Insieme, questi componenti si integreranno in una rete di infrastrutture e servizi pubblici attraenti, progettati intorno a una piazza pubblica focale. Si prevede che Trinity Wharf sarà un nuovo centro per il tempo libero, il turismo e lo sviluppo economico a Wexford Town. Tuttavia, Wexford County Council è aperto a considerare una proposta che includa alcuni (ma non necessariamente tutti) di questi elementi, o, in alternativa, una miscela di questi elementi, a seconda della fattibilità della proposta. Lo sviluppo di Trinity Wharf è un componente chiave della strategia di sviluppo economico di Wexford County Council. Questo è riflesso nelle politiche di pianificazione del Piano di Sviluppo della Contea di Wexford 2022-2028, che sono esplicitamente supportate dagli Obiettivi Strategici del Piano. A causa delle limitazioni del modulo di template, questo contratto è stato descritto come un “contratto di lavori” e la forma del contratto è stata indicata come “PWCF2 Works Contract Designed by the Contractor”. Tuttavia, in realtà, questa opportunità non è un contratto di lavori tradizionale. Piuttosto, Wexford County Council sta cercando proposte da parte degli sviluppatori per lo sviluppo di un quartiere urbano misto di alta qualità su terreni di proprietà del Consiglio della Contea di Trinity Wharf, Wexford, con l'aspettativa che gli elementi che faranno parte di questo sviluppo evolveranno durante il processo di dialogo in base alla fattibilità della proposta. Per questo motivo, è stato scelto il processo di dialogo competitivo, con l'intenzione di utilizzare una forma di contratto su misura (che sarà soggetta al processo di dialogo). Gli offerenti dovrebbero ignorare le dichiarazioni contrarie in questo avviso di contratto, che sono una caratteristica delle limitazioni nella compilazione del modulo di template. I candidati dovrebbero anche notare che il testo standard del Contratto di Notifica ha richiesto che Wexford County Council scegliesse tra alcune opzioni precompilate per quanto riguarda la forma del contratto. Tuttavia, considerando la natura di questa opportunità e il fatto che si tratta di un progetto di sviluppo e rigenerazione (e non di un contratto di lavori tradizionale), le opzioni elencate non sono appropriate. I candidati dovrebbero quindi ignorare il riferimento a PW-CF2. La forma del contratto da stipulare sarà probabilmente un accordo di sviluppo su misura che sarà soggetto a dialogo durante la fase di dialogo. I candidati dovrebbero notare che l'accordo di sviluppo potrebbe essere strutturato in fasi o pacchetti, che potrebbero prevedere la consegna dell'opportunità in conformità con contratti distinti di chiamata. Sebbene la forma finale dell'accordo non sia ancora determinata, i candidati dovrebbero notare che potrebbe assumere la forma di un singolo accordo di sviluppo o di una forma più simile a un accordo quadro di fornitura singola. Ulteriori dettagli saranno forniti nella fase di dialogo. L'autorità di contratto stima che il valore massimo sia di circa €150M, anche se questo è soggetto al diritto dell'autorità di contratto di apportare modifiche superiori a questo valore in conformità con l'Articolo 72 della Direttiva 2014/24.