Belgio – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Raamovereenkomst aanstelling cost controller nieuwbouw AZ Turnhout

L'incarico riguarda la nomina di un indipendente cost controller/esperto di costi di costruzione per la gestione finanziaria, economica e commerciale del nuovo progetto di costruzione dell'AZ Turnhout, dalla fase di progetto definitivo e preparazione dei dossier di appalto fino all'esecuzione e chiusura finanziaria dei lavori. Il cost controller assiste AZ Turnhout nel monitoraggio del budget di investimento concordato e a tal fine effettua controlli, stime, analisi e consigli indipendenti riguardanti, tra l'altro, decisioni di progetto, quantità, prezzi unitari, conformità di mercato, risultati di appalto, modifiche, compensazioni, stati di avanzamento, lavori aggiuntivi e sottraggimenti, reclami e conti finali. Il cost controller agisce come consulente indipendente di AZ Turnhout e forma, da un punto di vista finanziario e tecnico dei costi, una controperizia critica riguardo alle stime e alle proposte finanziarie degli progettisti, degli studi di ingegneria e degli appaltatori esecutori. Il cost controller lavora esclusivamente su incarico di AZ Turnhout e riferisce direttamente ad essa. Il cost controller deve formulare i propri consigli in modo indipendente dal team di progettazione e dagli appaltatori esecutori. Il cost controller, quando richiesto dall'autorità aggiudicatrice, redige una stima di controllo indipendente del progetto definitivo, separatamente dal bilancio fornito dal team di progettazione. Le differenze tra le due stime vengono analizzate almeno in relazione a: • quantità; • prezzi unitari; • livello di qualità; • soluzioni tecniche; • rischi; • livello dei prezzi e data di riferimento. Per le deviazioni materiali viene identificata la causa e formulato un consiglio motivato. La gestione del budget e il forecasting sono anche parte di questo incarico. Inoltre, il cost controller, se necessario, fornisce supporto per l'appalto dei lavori e l'analisi delle offerte ricevute. Il cost controller supporta AZ Turnhout nelle discussioni finanziarie e tecniche dei costi con i concorrenti e/o gli appaltatori e prepara a tal fine analisi, benchmark e simulazioni. Il cost controller riferisce su questo esclusivamente ad AZ Turnhout e non assume alcuna autorità decisionale dell'autorità aggiudicatrice. Anche il cost control durante l'esecuzione dei lavori è incluso in questo dossier, tra cui: • controllo degli stati di avanzamento; • gestione delle modifiche; • lavori aggiuntivi e compensazioni; • gestione dei reclami: supporto di AZ Turnhout nell'analisi finanziaria dei reclami degli appaltatori; • value engineering: il cost controller identifica proattivamente le opportunità di ottimizzazione dei costi senza compromettere i principi funzionali, tecnici, operativi e qualitativi del progetto; • … In generale AZ Turnhout, come ospedale di riferimento, offre una vasta gamma di medicina innovativa e di alta qualità e cure ai pazienti, in collaborazione con gli ospedali partner della sua rete. AZ Turnhout desidera offrire cure calde ai pazienti e alle loro famiglie e coinvolgerli attivamente, sia nel percorso di cura individuale che nella politica dell'ospedale. Per realizzare le sue ambizioni, AZ Turnhout desidera investire in un nuovo campus unitario dove tutti i servizi attuali saranno centralizzati. Oggi AZ Turnhout è situato in due siti separati: campus Sint-Elisabeth, Rubensstraat, e campus Sint-Jozef, Steenweg op Merksplas, entrambi situati a Turnhout. Oltre a questi campus di cura, AZ Turnhout dispone di un edificio amministrativo, collegato al sito Sint-Elisabeth. Il nuovo ospedale (± 115.000 m²) sarà costruito sul sito del campus Sint-Jozef. L'attuale edificazione sarà completamente demolita dopo l'entrata in funzione dei nuovi edifici. Anche il sito Sint-Elisabeth sarà poi abbandonato. L'attuale stima indicativa totale del progetto è di 550 milioni di euro. AZ Turnhout desidera stipulare un accordo quadro per un periodo di 10 anni con un'organizzazione che, nelle diverse sottocommissioni durante il progetto di nuova costruzione (dal progetto definitivo alla realizzazione), assisterà AZ Turnhout nella valutazione della conformità di mercato e della realtà tecnica delle stime/costi come proposto dai team di progettazione e successivamente anche dagli appaltatori, in modo che il budget proposto sia garantito.