Bulgaria – Lavori di costruzione – „Въвеждане на мерки за енергийна ефективност, инженеринг – проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР на „Многофамилна жилищна сграда гр. Кюстендил, ул. „Дондуков“ № 55 блок 7“

La costruzione è di terza categoria ai sensi dell'art. 137, comma 1, punto 3, lettera "v" del Codice degli Appalti. Principali caratteristiche dell'edificio (secondo il passaporto tecnico, l'indagine sull'efficienza energetica e il Capiolato Tecnico): superficie coperta 272,00 m²; superficie coperta estesa 1 767,84 m²; 1 ingresso; 7 piani (seminterrato, 5 piani abitativi e 1 piano mansardato); struttura in cemento armato monolitico con muratura in mattoni; tetto a tre falde con struttura in legno e tegole. L'edificio è abitato durante l'esecuzione. Volume: Nell'ambito della presente gara d'appalto sono comprese le seguenti attività, secondo il Capiolato Tecnico e gli allegati ad esso: Attività 1 – Elaborazione di un progetto di investimento nella fase del progetto tecnico. La progettazione comprende l'elaborazione di un progetto di investimento nella fase "Progetto Tecnico" in tutte le parti necessarie per ottenere il permesso di costruzione, sviluppato in conformità con il Decreto n. 4 del 21.05.2001 relativo all'ambito e al contenuto dei progetti di investimento, il Decreto n. RD-02-20-3 del 9.11.2022 e il Capiolato Tecnico, nelle seguenti parti: "Architettonica"; "Strutturale" (con controllo tecnico ai sensi dell'art. 142, comma 10 del Codice degli Appalti); "Elettrica"; "Ventilazione, Riscaldamento e Condizionamento"; "Impianti Idraulici"; "Efficienza Energetica"; "Sicurezza Antincendio"; "Piano di gestione dei rifiuti da costruzione"; "Piano per la sicurezza e la salute" (inclusa la tecnologia e il calendario di esecuzione dei lavori); preventivo dettagliato quantitativo e analisi dei prezzi per risorse; specifiche tecniche. Le soluzioni progettuali devono garantire il raggiungimento di una classe di consumo energetico minima "B" secondo il Decreto n. RD-02-20-3 del 9 novembre 2022 relativo ai requisiti tecnici delle caratteristiche energetiche degli edifici e un risparmio minimo del 30% di energia primaria, secondo gli obiettivi e gli indicatori del progetto dell'Accordo Amministrativo per la concessione del Fondo per la Promozione del Risparmio Energetico n. BG16FFPR003-4.001-0277-C01, e devono includere le misure obbligatorie prescritte nel rapporto dell'indagine per la determinazione delle caratteristiche tecniche (passaporto tecnico) e le misure di risparmio energetico prescritte nell'indagine sull'efficienza energetica. Attività 2 – Esecuzione dei lavori (Lavori di costruzione e montaggio) La costruzione viene eseguita secondo il progetto tecnico approvato e il permesso di costruzione rilasciato e include: a) Misure di risparmio energetico (MRE), prescritte nell'indagine sull'efficienza energetica, inclusi i lavori di costruzione e montaggio ad essi correlati: MRE B1 – isolamento termico delle pareti esterne con EPS con uno spessore non inferiore a 14 cm e λ ≤ 0,034 W/mK; MRE B3 – isolamento termico del tetto (sul soffitto, inclusa la malta cementizia) con lana minerale con uno spessore non inferiore a 12 cm e λ ≤ 0,034 W/mK; MRE B4 – isolamento termico del pavimento (pavimento verso l'aria esterna) con isolamento termico con uno spessore non inferiore a 14 cm e λ ≤ 0,034 W/mK; MRE B5 – sostituzione della vecchia intelaiatura in legno e metallo con una nuova intelaiatura in PVC con doppio vetro (Uw ≤ 1,40 W/m²K); MRE C12 – illuminazione LED a risparmio energetico nelle parti comuni dell'edificio – con i parametri indicati al punto VI, lettera "A" del Capiolato Tecnico. b) Misure/Lavori prescritti nel passaporto tecnico (rapporto dell'indagine per la determinazione delle caratteristiche tecniche) e lavori normativamente necessari per l'immissione in esercizio dell'edificio: sostituzione di tutti i vecchi scarichi, tubi di scarico e rivestimenti in lamiera; riparazione completa del tetto inclinato e delle terrazze del tetto; aumento dell'altezza di tutti i parapetti che non rispettano le norme di sicurezza moderne a 1,05 m dal livello finito secondo l'art. 89 del Decreto n. 7 del 22.12.2003; esecuzione di tubature antincendio (2 pollici con uscite su ogni piano e sul terreno per il veicolo antincendio secondo l'art. 207 del Decreto n. Iz-1971); separazione dell'isolamento termico con strisce orizzontali e verticali non infiammabili di lana minerale (classe A2) secondo il Decreto n. Iz-1971; montaggio di una porta con resistenza al fuoco EI 90, classe di reazione al fuoco A e classe di autoserratura C3 all'ingresso della scala verso il seminterrato – secondo il punto VI, lettera "B" del Capiolato Tecnico. Nell'ambito dell'Attività 2 sono inclusi anche lo smontaggio e il rimontaggio delle unità esterne dei condizionatori individuali durante l'esecuzione dell'isolamento termico della facciata (parte "Ventilazione, Riscaldamento e Condizionamento" del Capiolato Tecnico). I tipi e le quantità di lavori di costruzione e montaggio vengono determinati definitivamente con il progetto tecnico approvato e i preventivi quantitativi e analitici ad esso allegati. L'edificio è abitato, pertanto i lavori di costruzione e montaggio vengono eseguiti garantendo la sicurezza degli abitanti e senza disturbare l'ambiente di vita, e l'accesso agli oggetti autonomi (incluso per la sostituzione delle intelaiature) viene organizzato e coordinato tramite l'Associazione dei Proprietari – partner del progetto. Attività 3 – Svolgimento