Germania – Lavori generali di costruzione di edifici – Vergabe von Totalunternehmerleistungen Erstellung eines schlüsselfertigen Ergänzungs-Neubaus der "Josef Schmitt Realschule" in Lauda

La “Josef Schmitt Realschule” è di proprietà del comune di Lauda-Königshofen. Il comune di Lauda-Königshofen intende ampliare la Realschule esistente con un edificio aggiuntivo a più piani sul campus. L'attuale edificio autonomo NWT sarà demolito per questo scopo. Il progetto edilizio di base, con elementi regolamentari della TGA, richiede un inizio immediato e comune di tutti i progettisti specializzati con la progettazione esecutiva come un team collaudato e un'esecuzione dei lavori edilizi che segue immediatamente. È ancora aperta la scelta e l'esecuzione del sistema strutturale e le relative esigenze e soluzioni per la gestione della TGA. Questo parla anche a favore di una combinazione delle prestazioni di ingegneria specializzata. Pertanto, il Totalunternehmer (TU) deve offrire: la progettazione chiavi in mano e la realizzazione dell'edificio scolastico, compresi tutti i servizi ausiliari necessari. La descrizione funzionale delle prestazioni definisce i requisiti per l'opera e l'uso, inclusa la progettazione esecutiva delle prestazioni di ingegneria specializzata per la progettazione dell'oggetto, la struttura portante, l'attrezzatura tecnica (HLS, ELT), la protezione antincendio. Il TU deve assumere tutti gli stati di avanzamento della progettazione. Tuttavia, sono benvenuti suggerimenti innovativi per l'esecuzione. I piani della progettazione dell'edificio (piante, altezze dei locali, programma degli spazi e assegnazioni) devono essere in larga misura adottati – senza che i materiali e le strutture siano definitivi (ad esempio, i materiali sono definiti). Il TU deve indicare quali prestazioni edilizie e di progettazione saranno fornite da lui stesso. Le imprese esecutrici dei principali settori di lavoro devono essere indicate e saranno valutate anche nella fase di offerta.