Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude sowie Freianlagenplanung

La città di Bacharach intende, nell'ambito di un ampio intervento di ristrutturazione, trasformare il complesso del municipio, composto da edificio principale, annessi e cortile interno, in un municipio con centro turistico e culturale. A tal fine, l'ente appaltante ha già commissionato uno studio di fattibilità, che fa parte dei documenti di gara e che è disponibile per il download. Lo studio di fattibilità contiene un concetto di utilizzo e varianti di progettazione, che non sono vincolanti. Lo studio di fattibilità serve solo come orientamento. Il complesso è stato costruito tra il XVI e il XIX secolo ed è stato il municipio dal 1941. La storica "Kurpfälzische Amtskellerei" sottoposta a tutela, situata in Oberstraße 1, è composta da tre ali - un edificio anteriore, un edificio posteriore e due annessi di costruzione più recente - tutti paralleli alla strada. In particolare, l'edificio anteriore del 1557, caratterizzato da una struttura in legno a graticcio nei piani superiori, caratterizza il panorama urbano. Ospita la sala del consiglio, gli uffici dell'amministrazione comunale, del servizio tecnico comunale e uffici in affitto. L'edificio posteriore è per lo più vuoto. Negli annessi si trovano gli uffici del servizio tecnico comunale. L'intero complesso presenta un notevole bisogno di ristrutturazione. L'edificio del municipio, nonostante l'uso pubblico, non è accessibile. Il piano terra e il primo piano dell'edificio posteriore non sono attualmente utilizzabili. Per i dettagli, si fa riferimento allo "Studio di fattibilità" e alla "Spiegazione della ristrutturazione del municipio di Bacharach" allegati e agli altri documenti di gara. È prevista una ristrutturazione conforme ai monumenti per la conservazione del monumento culturale e per garantire un utilizzo sostenibile. È previsto il restauro e la modernizzazione dell'edificio anteriore con l'ala trasversale e il cortile interno. Il municipio, insieme al cortile e all'edificio posteriore, dovrebbe fungere da punto di riferimento centrale e da area di sosta di alta qualità per i cittadini e i turisti a Bacharach. Inoltre, il municipio dovrebbe adempiere alla sua funzione di struttura di pubblica utilità e di servizio. L'edificio posteriore dovrebbe essere ristrutturato e modernizzato in modo orientato all'esistente per una riconversione. La ristrutturazione mira a rendere nuovamente utilizzabili le aree attualmente inutilizzate. Gli spazi dovrebbero essere utilizzati come alloggi urbani moderni o, in parte, in modo adeguato come strutture di pubblica utilità e di servizio. Inoltre, la facciata dovrebbe essere ristrutturata e dovrebbero essere eliminate le cause e i danni provocati dall'acqua penetrante. Non è previsto l'uso del seminterrato né la ristrutturazione del solaio. La realizzazione della nuova costruzione (secondo lo studio di fattibilità) al posto del magazzino degli attrezzi non è prevista. Il magazzino degli attrezzi dovrebbe essere ristrutturato e continuare a essere utilizzato dal servizio tecnico. Inoltre, il magazzino fatiscente dovrebbe essere demolito. Il cortile interno, attualmente utilizzato principalmente per il parcheggio, dovrebbe essere valorizzato dal punto di vista estetico e utilizzato come area esterna di alta qualità per il soggiorno e per gli eventi. Le seguenti destinazioni d'uso dovrebbero essere previste, dopo ulteriore determinazione da parte degli organi comunali: amministrazione del municipio, sala del consiglio, mostre, uffici, sale per associazioni, area di sosta e officina del servizio tecnico, spazi di stoccaggio, servizi igienici, ascensore, toilette pubbliche, info turistiche, aree per eventi, uso culturale, aree esterne con qualità di soggiorno, ecc. Per l'immobile sarà commissionata un'attenta rilevazione edilizia con rilevamento e un'indagine storico-architettonica. La progettazione dell'oggetto deve essere realizzata in stretta collaborazione con la tutela dei monumenti, tenendo conto delle specifiche esigenze della tutela dei monumenti. Gli aspetti di sostenibilità e la protezione del clima devono essere considerati nella progettazione. Il calendario del progetto allegato deve essere utilizzato come guida. I termini per la presentazione delle domande di contributo con fondi per la tutela dei monumenti e per la riqualificazione urbana devono essere rispettati.