Finlandia – Servizi di ingegneria – Piikkiön yhtenäiskoulun rakennuttajakonsultti

L'oggetto dell'appalto è il servizio di consulenza per il committente per il progetto di nuova costruzione della scuola unificata di Piikkiö, che include la fase di progettazione, la fase di costruzione, la fase di accettazione e messa in servizio, nonché la fase di monitoraggio durante il periodo di garanzia. La scuola unificata di Piikkiö sarà realizzata come nuova costruzione che sostituirà l'attuale complesso scolastico. La nuova costruzione della scuola unificata di Piikkiö sarà un edificio di circa 8.500 metri quadrati lordi, dove studieranno bambini dalla scuola materna fino alla nona classe della scuola primaria. La costruzione avverrà in un lotto molto stretto e impegnativo, con la vecchia scuola in funzione durante il periodo di costruzione sullo stesso lotto. La modalità di esecuzione del progetto è un contratto di costruzione chiavi in mano (KVR), in cui il contraente è responsabile sia della progettazione che della costruzione. Il consulente del committente agisce come rappresentante del committente durante l'esecuzione del progetto di costruzione e è responsabile della gestione, della coordinazione e del monitoraggio dei compiti di costruzione del committente. È compito del consulente del committente assicurare che il progetto sia realizzato in conformità con il piano del progetto, i documenti di offerta e di contratto, le normative delle autorità, le condizioni del permesso di costruire e le buone pratiche di costruzione e di costruzione. Il consulente del committente vigila sull'interesse del committente per tutta la durata del progetto e si occupa del monitoraggio e della segnalazione della gestione del tempo, dei costi, della qualità e dei rischi del progetto al committente. Dal consulente del committente si richiede esperienza in progetti di nuova costruzione complessi nonché la capacità di gestire un progetto di costruzione in un ambiente operativo in cui il cantiere si trova nelle immediate vicinanze di una scuola in funzione. Le caratteristiche speciali del progetto sono le difficili condizioni di fondazione, le condizioni di cantiere ristrette e la conciliazione tra l'operatività della scuola e la costruzione per tutta la durata del progetto. I compiti includono, tra l'altro: - la gestione, la direzione e la coordinazione dei compiti di costruzione del committente, - la preparazione, la convocazione e la presidenza delle riunioni del cantiere, del contratto e di altri incontri di progetto, - il monitoraggio dell'attuazione del contratto, - il monitoraggio degli obiettivi di tempistica, costo e qualità, - la gestione delle modifiche e degli extra per conto del committente, - la collaborazione con le autorità e il monitoraggio del rispetto delle condizioni del permesso, - la tutela dell'interesse del committente in materia di sicurezza del cantiere, continuità operativa della scuola e disposizioni eccezionali, - i compiti di costruzione relativi alla fase di accettazione, messa in servizio e consegna, - i compiti di costruzione durante il periodo di garanzia e - l'esame e il monitoraggio delle indagini conformi alla legge sulla responsabilità del committente. Il 90% delle riunioni si terrà in loco a Kaarina. Il consulente deve essere presente a tutte le riunioni organizzate, a meno che non sia diversamente concordato. Non verrà corrisposto un rimborso spese separato al consulente. I criteri di valutazione delle offerte sono il 60% prezzo e il 40% qualità.