Germania – Servizi di ingegneria – Sanierung des Rathauses der Stadt Bacharach, Los 4 - Leistungen der Tragwerksplanung

La città di Bacharach intende, nell'ambito di un ampio intervento di ristrutturazione, trasformare il complesso del municipio, composto da edificio principale, edificio secondario e cortile interno, in un municipio con centro turistico e culturale a Bacharach sul Reno. A tal fine, l'ente appaltante ha già commissionato uno studio di fattibilità, che fa parte dei documenti di gara e che è disponibile per il download. Lo studio di fattibilità contiene un concetto di utilizzo e varianti di progettazione, che non sono vincolanti. Lo studio di fattibilità serve solo come orientamento. L'insieme è stato costruito tra il XVI e il XIX secolo e funge da municipio dal 1941. La storica "Kurpfälzische Amtskellerei" sottoposta a tutela, situata in Oberstraße 1, è composta da tre ali: un edificio anteriore, un edificio posteriore e due edifici secondari di costruzione più recente, tutti paralleli alla strada. In particolare, l'edificio anteriore del 1557, caratterizzato da una struttura in legno a graticcio nei piani superiori, caratterizza il panorama urbano. Ospita la sala del consiglio, gli uffici dell'amministrazione comunale, del servizio tecnico comunale e uffici in affitto. L'edificio posteriore è per lo più vuoto. Negli edifici secondari si trovano i locali di lavoro del servizio tecnico comunale. L'intero complesso presenta un notevole bisogno di ristrutturazione. L'edificio del municipio, nonostante l'uso pubblico, non è accessibile ai disabili. Il piano terra e il primo piano dell'edificio posteriore non sono attualmente utilizzabili. Per i dettagli, si fa riferimento allo "Studio di fattibilità" e alla "Spiegazione della ristrutturazione del municipio di Bacharach" allegati e agli altri documenti di gara. È prevista una ristrutturazione conforme ai criteri di tutela per la conservazione del monumento culturale e la garanzia di un utilizzo sostenibile. È previsto il restauro e la modernizzazione dell'edificio anteriore con la struttura trasversale e il cortile interno. Il municipio, insieme al cortile e all'edificio posteriore, dovrebbe fungere da punto di riferimento centrale e da area di sosta di alta qualità per i cittadini e i turisti a Bacharach. Inoltre, il municipio dovrebbe adempiere alla sua funzione come struttura di pubblica utilità e di servizio. L'edificio posteriore dovrebbe subire un restauro/una modernizzazione orientata all'esistente per una riconversione. La ristrutturazione mira a rendere nuovamente utilizzabili le aree attualmente inutilizzate. Gli spazi dovrebbero essere utilizzati come alloggi comunali moderni o, in parte, in modo adeguato come struttura di pubblica utilità e di servizio. Inoltre, la facciata dovrebbe essere ristrutturata e dovrebbero essere eliminate le cause e i danni dovuti all'acqua penetrante. Non è prevista l'utilizzazione del seminterrato né il rifacimento del solaio. La realizzazione della nuova costruzione (secondo lo studio di fattibilità) al posto del magazzino degli attrezzi non è prevista. Il magazzino degli attrezzi dovrebbe essere ristrutturato e continuare a essere utilizzato dal servizio tecnico. Inoltre, il magazzino fatiscente dovrebbe essere demolito. Il cortile interno, attualmente utilizzato principalmente per il parcheggio, dovrebbe ricevere un valorizzazione estetica e essere utilizzato come area esterna di alta qualità per il soggiorno e per eventi. Le seguenti destinazioni d'uso dovrebbero essere previste, dopo ulteriore determinazione da parte degli organi comunali: amministrazione del municipio, sala del consiglio, mostra, uffici, locali per associazioni, soggiorno + officina del servizio tecnico, magazzini, servizi igienici, ascensore, toilette pubblica, info turistica, aree per eventi, utilizzo culturale, aree esterne con qualità di soggiorno, ecc. Per l'immobile sarà commissionata una rilevazione edilizia dettagliata con rilevamento e un'indagine storico-architettonica. La progettazione dell'oggetto deve essere realizzata in stretta collaborazione con la tutela dei beni culturali, tenendo conto delle specifiche esigenze della tutela dei beni culturali. Gli aspetti di sostenibilità e la protezione del clima devono essere considerati nella pianificazione. Il cronoprogramma del progetto allegato deve essere considerato come guida. Le scadenze per la presentazione delle domande di contributo con fondi della tutela dei beni culturali e del finanziamento urbano devono essere rispettate.