Germania – Servizi di ingegneria – Wandsbeker Wochenmarkt

L'area di pianificazione di circa 12.000 m² si trova vicino al nodo commerciale e di trasporto Wandsbek-Markt. Il terreno da pianificare confina a nord con il centro commerciale Quarree Wandsbek. È circondato su quattro lati da strade che, in parte, svolgono la funzione di accesso al centro commerciale e garantiscono l'accessibilità ai parcheggi. L'area del mercato non dispone di un collegamento diretto con i mezzi pubblici e dista circa 250 m a piedi dal nodo di trasporto Wandsbek Markt. Per raggiungere quest'ultimo, è necessario attraversare il centro commerciale. La strada meridionale Quarree, che corre tra il mercato e il centro commerciale, dovrà essere soppressa nel corso della pianificazione. A tal fine, è necessario elaborare un piccolo concetto di traffico che illustri e analizzi il trasferimento del traffico di destinazione e di transito che si verificherà a causa della soppressione della connessione stradale. In questo caso, deve essere considerato il territorio compreso tra Brauhausstraße, Königsreihe, Wandsbeker Allee e Wandsbeker Marktstraße. Le altre strade adiacenti non devono essere modificate strutturalmente. La differenza di altezza sul lato sud della piazza deve essere presa in considerazione nella pianificazione. Si desidera un miglior collegamento dell'area del mercato con il centro commerciale. La separazione visiva attuale deve essere ridotta. Gli alberi esistenti nell'area di pianificazione devono essere conservati. La cornice dell'area della piazza con gli alberi esistenti deve essere mantenuta, così come gli alberi sull'area della piazza stessa. La rimozione di singoli alberi può avvenire se i vantaggi tecnici o estetici prevalgono in una valutazione complessiva. Le 7 querce rovere direttamente di fronte al centro commerciale possono essere rimosse. L'area da ripianificare a causa della rimozione delle querce e della carreggiata può essere ripianificata. È necessario mantenere libera una corsia di 3,5 m di larghezza per i veicoli di emergenza. Questa non deve essere separata strutturalmente, ma deve essere libera da ostacoli strutturali. Nella progettazione della piazza, è necessario considerare sia l'aumento della qualità del soggiorno che il mantenimento della funzionalità per il mercato. Il numero di operatori di mercato varia in base ai giorni della settimana. Si prevede una presenza di 70 bancarelle il sabato e di circa 10-35 bancarelle da lunedì a venerdì. Le dimensioni esatte delle bancarelle sono riportate nella tabella allegata Allegato 5. Pertanto, è richiesto un utilizzo multifunzionale delle superfici rimanenti in caso di bassa affluenza. La disposizione delle bancarelle è generalmente libera, ma devono essere considerate le dipendenze specifiche dell'offerta e anche le aree di installazione per i veicoli. Devono essere considerate anche le aree per i veicoli degli operatori di mercato. Dopo aver consultato i responsabili del mercato, in caso di piena occupazione da parte degli operatori, si prevede un fabbisogno di superficie pari a circa 2/3 della superficie totale. Pertanto, circa 1/3 della superficie totale rimarrà disponibile per altri utilizzi o possibilità di progettazione. La superficie dovrà essere utilizzabile in futuro in modo multifunzionale e esteticamente gradevole. Le segnature per l'installazione delle bancarelle e altre segnalazioni non devono essere realizzate con chiodi. È inoltre necessario garantire un'elevata resistenza al rischio di scivolamento. L'alimentazione elettrica e idrica deve essere sotterranea e collegata alle bancarelle tramite installazioni a pavimento. Una parte della superficie, che non viene utilizzata per il mercato, deve essere situata in modo tale che, in caso di condizioni meteorologiche invernali, la neve rimossa possa essere raccolta lì. Devono essere previste almeno 3 vie di accesso, attraverso le quali un veicolo di calcolo (autoarticolato) può accedere all'area del mercato. In questo caso, le vie di accesso esistenti devono essere preferite come accesso a causa della rimozione degli alberi altrimenti necessaria. Le vie di accesso alternative devono essere giustificate dal punto di vista progettuale o tecnico. A piedi, l'area della piazza deve aprirsi verso sud e creare una maggiore integrazione con il centro commerciale adiacente. Il collegamento pedonale con il Dotzauerweg deve essere mantenuto o ulteriormente migliorato. In generale, è necessario prestare attenzione a una progettazione senza barriere. Un chiosco di mercato deve essere integrato in un luogo appropriato nella progettazione della piazza. Deve includere le seguenti funzioni: • WC uomini • WC donne • WC disabili • WC per operatori di mercato / responsabili di mercato • Ufficio per responsabili di mercato • Magazzino materiali BA • Stanza per la pulizia dell'area del mercato • Stanza per la pulizia dell'edificio • Una stanza di controllo "E-Raum" per elettricità, acqua e gas (contatori e rubinetti di chiusura) Nel contesto della proposta di soluzione, la casa con una superficie di circa 120 m² deve essere presa in considerazione. Nel corso ulteriore della pianificazione verrà definita l'architettura esatta. Scadenza per la presentazione di domande di chiarimento: 10.04.2026.