Belgio – Servizi architettonici e servizi affini – Renovatie van het oud bedrijventerrein N47 - Voortraject en voorbereiding - aanstellen studiebureau

Il contesto e la ragione del progetto Il sito industriale N47 a Zele è uno dei più antichi della regione di Dendermonde e rappresenta il principale luogo di impiego all'interno del comune. Con più di 100 aziende insediate, il sito gioca un ruolo chiave nella dinamica economica di Zele come snodo economico sull'asse Gand-Antwerpen. Nonostante questa posizione importante, il sito industriale affronta una serie di problemi strutturali: infrastrutture obsolete, una struttura di proprietà frammentata, una bassa qualità estetica, una scarsa coerenza spaziale, un'attenzione limitata alla sostenibilità e all'efficienza energetica, una rete di mobilità subottimale e l'assenza di una visione per la gestione del parcheggio. Un riassetto e uno sviluppo integrale sono quindi necessari per rendere il sito industriale sostenibile nel tempo e farlo evolvere verso un sito industriale a emissioni zero. Obiettivo del percorso Il percorso è cofinanziato tramite un sussidio di VLAIO e attua la Deliberazione del Governo fiammingo del 19 luglio 2019 riguardante l'assegnazione di supporto per la (ri)costruzione di siti industriali. Il percorso mira a sviluppare un piano d'azione concreto sostenuto dagli attori coinvolti e che guida la successiva ricostruzione e la gestione del sito. Per ulteriori informazioni su questo sussidio, visitare https://www.vlaio.be/nl/subsidies-financiering/herontwikkeling-herinrichting-van-bedrijventerreinen. Il percorso comprende: • uno studio di fattibilità in cui vengono esaminati i problemi tecnici, organizzativi, finanziari e giuridici e vengono proposte soluzioni; • un supporto al processo in cui vengono organizzati e supportati la coordinazione e la collaborazione con i vari stakeholder (tra cui proprietari, aziende, comune di Zele, VLAIO, VOKA, gestori di infrastrutture, compagnie di servizi pubblici, ecc.). L'incarico ha esplicitamente l'obiettivo di arrivare a: • una visione condivisa per il riassetto (masterplan) del sito; • un piano d'azione con basi finanziarie, giuridiche e organizzative; • una proposta di allestimento (ad esempio, piano di qualità estetica), inclusa l'attenzione per il verde, la gestione dell'acqua, l'approvvigionamento energetico e la mobilità; • una proposta per la futura gestione, collaborazione e organizzazione del processo. Complessità e sfide Lo sviluppo del sito industriale N47 è complesso, tra l'altro, a causa di: • l'estensione e la posizione lungo entrambi i lati della N47; • l'alto tasso di occupazione e la mancanza di possibilità di espansione; • la struttura di proprietà frammentata; • l'assenza di piani esistenti di emissione, gestione e manutenzione; • la presenza di funzioni diverse (industria, commercio, residenziale, tempo libero); • l'interconnessione con i nuclei abitativi adiacenti e l'assenza di cuscinetti verdi. Inoltre, il piano deve tenere conto dei cambiamenti nei quadri politici a livello regionale, provinciale e comunale, degli obiettivi climatici più elevati e della necessità di un uso sostenibile e circolare dello spazio. Finalità dell'incarico L'obiettivo finale è ottenere un sito industriale che: • sia a emissioni zero, con attenzione alla neutralità del CO₂, al verde, alla gestione dell'acqua, all'energia rinnovabile e alla biodiversità; • sia adattato alle conseguenze del cambiamento climatico e miri a un uso sostenibile dello spazio; • costituisca un luogo di lavoro sicuro, accessibile e attraente per imprenditori, dipendenti e visitatori.