Bulgaria – Servizi di urbanistica – Изработване на Подробен устройствен план – План за регулация (ПУП – ПР) на село Горно Трапе, община Троян

Con la Direttiva n. РД-18-11 del 20.04.2007, il Direttore Esecutivo dell'Agenzia per la Geodesia, la Cartografia e il Catasto - Sofia ha approvato la mappa catastale e i registri catastali del territorio del villaggio di Горно Трапе, comune di Троян. Con la Delibera n. 545/23.12.2021 del Consiglio Comunale di Троян è stato approvato il Piano Regolatore Generale del Comune di Троян (ОУПОТ) – https://www.troyan.bg/bg/oup. Poiché il villaggio non ha ancora un piano regolatore, il processo passerà attraverso la definizione dei confini edilizi, la creazione di quartieri e di una rete stradale. Con il ОУПОТ si propone che le terre del villaggio di Горно Трапе nelle località Райковска, Балабаните, Гунешка e Длъжковска, che sono situate vicino e parzialmente all'interno delle aree delle mahalle esistenti, siano destinate a terreni residenziali con costruzione libera, a basso numero di piani (Жм) o zone a villini (Ов). Gli obiettivi principali del PUP-PR sono:

- Definizione di chiari confini edilizi per l'area urbanizzata;

- Rete stradale: Progettazione di una rete stradale e di trasporto funzionale che garantisca l'accesso a ogni proprietà;

- Sviluppo sostenibile: Conservazione dell'identità del villaggio semi-montano, combinata con una moderna infrastruttura tecnica e protezione dell'ambiente circostante.

Il team di progettazione dovrebbe proporre un progetto di Piano Regolatore Dettagliato – Piano di Regolamentazione al fine di creare i confini edilizi del villaggio di Горно Трапе e sincronizzarsi con il ОУПОТ. I confini delle aree destinate a terreni residenziali con costruzione libera, a basso numero di piani (Жм) o zone a villini (Ов) nel ОУПОТ diventeranno confini regolatori. Dovrebbe essere progettata una rete stradale e di trasporto funzionale che garantisca l'accesso a ogni proprietà. A causa della specificità del terreno nella regione del Балкан di Троян, la soluzione pianificata dovrebbe essere il più possibile conforme al rilievo naturale e ai confini delle proprietà esistenti, per evitare procedure di esproprio pesanti. Il progetto dovrebbe essere realizzato dopo una completa rilevazione geodetica da parte di un team del progettista dei principali parametri delle proprietà descritte, relative al progetto. Se applicabile, sulla base dell'art. 65 del Regolamento n. РД-02-20-5/15.12.2016 relativo al contenuto, alla creazione e alla manutenzione della mappa catastale e dei registri catastali, prima dell'approvazione del PUP, dovrebbe essere preparato e concordato con l'AGKK - Lовеч un progetto di modifica della mappa catastale per le parti delle proprietà che rientrano nell'ambito della regolamentazione stradale. Prima della redazione definitiva, il progetto per il PUP dovrebbe essere presentato per un esame preliminare e accettazione dal Consiglio di Esperti Comunali per l'Ordinamento del Territorio (ОЕСУТ) del Comune di Троян. Il pieno ambito e l'elenco esaustivo delle attività sono indicati nella Specifica Tecnica (Compito di redazione di un progetto per il Piano Regolatore Dettagliato), che è parte integrante della documentazione della gara d'appalto.