Germania – Lavori di costruzione per case – Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1

La HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) prevede di riqualificare e ristrutturare energeticamente un ex edificio amministrativo situato in Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlin-Lichtenberg OT Hohenschönhausen, trasformandolo in un edificio residenziale con unità commerciali aggiuntive al piano terra. L'edificio è stato originariamente costruito come casa di riposo per anziani, successivamente utilizzato come edificio amministrativo e attualmente è vuoto. Si tratta di un edificio in calcestruzzo armato a telaio (tipo di costruzione SKBM 72). Questo verrà sottoposto a una parziale demolizione e bonifica da sostanze nocive prima della ristrutturazione e i balconi in calcestruzzo armato saranno demoliti – servizi aggiudicati separatamente. La struttura portante esistente rimarrà in gran parte inalterata e sarà integrata con le misure costruttive, tecniche e antincendio necessarie - come parte dei servizi GÜ. Sulle pareti longitudinali esterne verranno utilizzati elementi in legno a pannelli non portanti con costruzione antincendio (F30-B) (rivestimento esterno con pannelli da costruzione legati al cemento o equivalenti, isolamento non combustibile, livello di tenuta all'aria/barriera al vapore secondo il concetto di fisica edile, rivestimento interno in pannelli di materiale ligneo e pannelli di gesso/ fibra di gesso). Saranno create 91 unità abitative in affitto e 2 unità commerciali. Il servizio comprende la realizzazione chiavi in mano e pronta all'uso del progetto edilizio, inclusi i servizi di pianificazione, coordinamento, verifica, costruzione e documentazione necessari, sulla base della descrizione funzionale del servizio e degli ulteriori documenti di pianificazione (prima parte dei documenti di gara, che saranno successivamente consegnati ai concorrenti selezionati). Le fasi di servizio 1-4 e 5 (qui solo FLB con dettagli guida) sono state fornite da un progettista generale. Si prevede di ottenere il permesso di costruire nel corso della procedura di aggiudicazione.