Germania – Lavori generali di costruzione di edifici – Stadt Bochum: Totalunternehmer / Totalübernehmer Sonnenschule, Lange Malterse 18

La città di Bochum (di seguito denominata "Aggiudicatrice") si trova di fronte alla sfida di soddisfare il crescente fabbisogno di spazi a causa dell'aumento delle iscrizioni scolastiche nel territorio comunale di Bochum. In questo contesto, oltre alla necessità di interventi di manutenzione e conservazione degli edifici scolastici esistenti, c'è un significativo bisogno di creare nuovi spazi sportivi e didattici. L'Aggiudicatrice è obbligata dalla legge scolastica a pianificare lo sviluppo scolastico. Per adempiere a questo obbligo di legge, l'Aggiudicatrice intende affrontare il crescente fabbisogno di spazi nel quadro di un programma completo di costruzione e modernizzazione scolastica. Questo programma include interventi di nuova costruzione, ristrutturazione e manutenzione per 27 istituzioni scolastiche. Il programma copre tutti i tipi di scuole e riguarda scuole elementari, scuole di supporto e scuole secondarie. All'interno di questo programma di costruzione scolastica, ora è prevista l'espansione e la ristrutturazione della Sonnenschule, Lange Malterse 18, 44795 Bochum. L'espansione e la ristrutturazione della Sonnenschule saranno realizzate da un'impresa generale. La Sonnenschule è una scuola elementare a quattro sezioni nel quartiere di Weitmar a Bochum. L'area scolastica comprende un edificio scolastico esistente (circa 900 m² di superficie edificata), una palestra (circa 500 m²) e ampi spazi cortilivi e verdi. L'edificio esistente non è accessibile ai disabili. Il numero attuale di studenti (206 SuS, anno scolastico 2023/24) crescerà fino a 276 SuS entro l'anno scolastico 2030/31. Le aree esistenti per l'insegnamento e per l'OGS non sono sufficienti per questo fabbisogno. Il fabbisogno di espansione si manifesta sia nell'area didattica (+4 aule) che nell'area OGS (+142 m²). L'intervento previsto sarà realizzato in tre fasi: Fase 1: Installazione temporanea di container (utilizzo a partire dall'anno scolastico 2025/26) / già avvenuta Fase 2: Nuova costruzione del cluster (utilizzo a partire dall'anno scolastico 2030/31) La nuova costruzione è prevista, secondo lo studio di fattibilità allegato, come un edificio a due o tre piani con una pianta a forma di L lungo la strada Lange Malterse e all'ingresso del cortile scolastico. L'obiettivo è una costruzione compatta che frammenti il meno possibile il cortile scolastico e mantenga il più possibile l'esistente patrimonio arboreo. Fase 3: Ristrutturazione / Riqualificazione dell'esistente (dopo il completamento della nuova costruzione) Gli interventi di ristrutturazione dell'esistente riguardano principalmente la riqualificazione di alcuni spazi nel seminterrato, al piano terra e al primo piano. Contemporaneamente, è prevista la realizzazione della superficie del cortile scolastico meridionale, asfaltata e non asfaltata, dopo il completamento della nuova costruzione. Questo comprende circa 2.245 m² di superficie. Oggetto della presente gara è la progettazione e la realizzazione dell'ampliamento edilizio, inclusi i lavori preparatori, secondo la descrizione delle interfacce di esecuzione nella descrizione funzionale delle prestazioni. La descrizione funzionale completa delle prestazioni sarà resa disponibile con l'invito a presentare offerte. Da essa si potranno desumere le interfacce progettuali tra le diverse discipline, settori e aree specialistiche. Con la presente pubblicazione a livello UE si avvia la procedura di selezione. Ulteriori informazioni sono disponibili nei documenti di gara resi disponibili sulla piattaforma di gara.