Germania – Servizi di ingegneria – Neubau "Haus für Menschen mit Behinderung", Bietigheim - Elektroplanung

Il corpo dell'edificio per il "Haus für Menschen mit Behinderung" (HfMmB) è progettato come un tetto a due falde con tre piani, come integrazione del centro per anziani. La linea di colmo in direzione nord-sud corrisponde all'insieme complessivo e prosegue la tradizionale struttura edilizia lungo la Wilhelmstrasse. Sul lato occidentale dell'edificio è prevista una struttura a balconi in metallo su tre piani, che amplia le aree di soggiorno dei gruppi di appartamenti. L'area esterna si sviluppa di fronte alle superfici esterne della struttura di assistenza diurna ad ovest, in modo da promuovere un legame spaziale e sociale tra i gruppi di residenti. Sul lato orientale dell'ingresso, il lotto è collegato a un passaggio pubblico che conduce alla Kirchstrasse a nord. L'altezza del colmo è leggermente inferiore alla linea di contorno del centro per anziani progettato, con +9,50m, poiché si rinuncia a un piano terra sopraelevato. La pendenza del tetto e l'altezza del colmo corrispondono approssimativamente a quelle del centro per anziani. Una delimitazione precisa del lotto rispetto all'insieme adiacente è stata finora definita solo in termini di ambito di validità del piano regolatore. In questo ambito, si distingue tra la parte del piano regolatore relativa al progetto e quella relativa all'offerta edilizia. Per il progetto complessivo, saranno da concordare servitù, ad esempio, per il passaggio e la posizione e l'accesso delle strutture secondarie per rifiuti e biciclette. Utilizzi • 3 gruppi di appartamenti con 6 residenti ciascuno (18 residenti) • ogni stanza con proprio bagno senza barriere (doccia a filo pavimento 120x120cm) • larghezza delle stanze di 3,25m (>3,20m), dimensione della stanza 16,90m² (>16,00m²) vedi LHeimBauV0 • area di soggiorno di 45m² per 6 residenti • 1 area assistita al piano terra • 5 appartamenti che possono essere accessibili direttamente dal vano scale • parziale interramento con aree tecniche, aree di stoccaggio, WC visitatori, EDV, lavanderia, lavanderia, ecc. • un collegamento al parcheggio sotterraneo del centro per anziani è stato scartato per ragioni di costo • aree tecniche (riscaldamento ed elettricità) secondo le indicazioni della pianificazione specialistica antincendio • l'edificio è classificato come GK3 • scala (scala necessaria) come 1° via di fuga • 2° via di fuga tramite scala mobile con scala a pioli (OK FFB 2.OG< 8.00m) • distanza dalla superficie del traffico pubblico <50m • ulteriore possibilità di accesso tramite balcone di fuga all'estremità del corridoio 1° e 2° piano • area di parcheggio per il veicolo di soccorso con piattaforma elevatrice sulla superficie del traffico pubblico (Wilhelmstrasse) TGA • Il concetto energetico, secondo le indicazioni del committente modificato, deve essere valutato, ad esempio, in termini del livello energetico previsto, degli impianti di ventilazione e/o delle certificazioni. Finora è stata presa in considerazione una soluzione con pompa di calore (aria-acqua) come unità esterna. Un luogo di installazione appropriato nell'area esterna deve ancora essere definito, poiché non è disponibile un tetto piatto sopra il 2° piano. Struttura portante • La struttura dell'edificio con assi portanti regolari a una distanza di 4,00m in costruzione massiccia convenzionale rappresenta una soluzione economica. I soffitti piani massicci (ca. 22cm), le pareti divisorie portanti con 20cm (eventualmente 24cm scala nel senso dell'isolamento acustico), nonché le pareti esterne portanti in pietra calcarea e WDVS 20cm formano la struttura di base costruttiva. • Sopra il 2° piano, sarebbe utile un soffitto piano isolato superiormente in calcestruzzo per creare un involucro compatto dell'edificio e evitare soffitti sospesi in spazi interni sopraelevati. • La forma del tetto a due falde sarebbe quindi realizzata con una struttura di tetto in legno sovrapposta. • I balconi/logge sono concepiti come struttura in acciaio autoportante (opzionalmente anche con piastre in calcestruzzo su Isokorb al 1° e 2° piano) indipendentemente dal corpo principale dell'edificio. • La fondazione avviene tramite fondamenta a strisce e singole in accordo con il rapporto di indagine del terreno. Nell'allegato troverete i documenti di progetto della fase di prestazione 2 già fornita della pianificazione dell'oggetto. La seguente tabella di marcia è prevista: • Inizio della pianificazione: a seguito dell'aggiudicazione • Conclusione LPH 3: febbraio 2027 • Inizio dei lavori: autunno 2027 • Completamento: primavera 2029 La stima dei costi (stato 12/2025) ammonta a: KG 300 2.510.100,00 € lordi KG 400 1.142.400,00 € lordi KG 410 249.000,00 € lordi KG 420 244.400,00 € lordi KG 430 36.000,00 € lordi KG 480 53.000,00 € lordi Oggetto di questa gara sono i servizi di pianificazione per l'attrezzatura tecnica dei gruppi di impianti 4+5 secondo §§ 53ff. HOAI con le fasi di prestazione 1-9. Si procederà a un incarico a tappe. Nella fase 1 verranno inizialmente affidate le fasi di prestazione 1-4, nella fase 2 le fasi di prestazione 5-9. Non esiste un diritto legale a un incarico complessivo.