Germania – Ristrutturazione di edifici in rovina – Serielle Fassadensanierung Kandeler Weg 2-4, Zweibrückerstraße 4, 4a, 10, 10a

Sanificazione energetica seriale di tre edifici residenziali plurifamiliari nel quartiere Spektegrünzug. Ubicazione degli edifici: Kandeler Weg 2+4, Zweibrücker Str. 4 + 4a, Zweibrücker Str. 10+10a, 13583 Berlin-Spandau. Il progetto comprende tre edifici residenziali plurifamiliari a quattro piani, costruiti nel 1961, ciascuno con due ingressi. Gli edifici fanno parte dell'insediamento circostante a Berlin-Spandau e sono stati selezionati per il progetto pilota di Sanificazione Seriale a causa della loro posizione periferica e della possibile delimitazione spaziale che ne deriva, ad esempio, di un'area di cantiere chiaramente separabile dal punto di vista logistico. Ciascuno dei tre edifici selezionati dispone di 20 unità abitative, attualmente tutte affittate. Con un totale di 60 unità abitative, la sanificazione seriale dei tre edifici rappresenta un criterio per la sanificazione energetica del quartiere (attualmente prevista per il 2028), in cui sono da considerare complessivamente 612 unità abitative delle due unità economiche 1112 e 1114. Le facciate degli edifici non sono state ancora sanificate dal punto di vista energetico e nemmeno le finestre in legno esistenti, risalenti al periodo di costruzione. L'obiettivo principale della misura pubblicata è la sanificazione energetica degli edifici selezionati nell'ambito della strategia climatica della AG. Il requisito energetico minimo per il progetto, perseguito dalla AG, è la casa di efficienza 55 "Risanamento Seriale" (EH 55 SerSan) secondo la direttiva del finanziamento federale per edifici efficienti - edifici residenziali (BEG WG). Attraverso l'elevata efficienza energetica dell'involucro dell'edificio e l'uso di energie rinnovabili, si intende soddisfare i requisiti per l'involucro dell'edificio e per il fabbisogno annuo di energia primaria per raggiungere lo standard EH 55 (SerSan). Grazie alla prefabbricazione seriale e indipendente dalle condizioni meteorologiche, la garanzia della qualità in cantiere sarà semplificata e il tempo di costruzione sarà decisamente ridotto, in modo che il carico per gli affittuari sia il più possibile ridotto. Inoltre, sarà garantito che gli inquilini possano continuare a utilizzare completamente l'immobile anche durante le misure di sanificazione grazie al risparmio di tempo e agli interventi "minimamente invasivi" sul posto. I lavori comprendono, oltre alla sanificazione energetica dell'involucro dell'edificio, la realizzazione di balconi a sbalzo e logge incassate, la sanificazione dei tetti esistenti e la costruzione di un impianto fotovoltaico su questi ultimi, nonché tutte le altre prestazioni necessarie per raggiungere lo standard EH 55 (SerSan).