Polonia – Lavori generali di costruzione di edifici – Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z infrastrukturą techniczną w miejscowości Szczucin

L'oggetto dell'appalto è la realizzazione di un edificio residenziale multifamiliare, per le esigenze dell'edilizia abitativa di carattere sociale. La funzione principale sarà quella residenziale, nonché la funzione ricreativa (aree verdi con un'area ricreativa accessibile al pubblico). Il tutto sarà completato con l'infrastruttura comunicativa (accessi, vie di accesso, rampe) e tecnica (impianti edilizi, impianti esterni e collegamenti) necessaria. È previsto un layout funzionale su 3 piani sopraelevati, cioè al piano terra, al primo piano, al secondo piano. L'edificio è progettato con l'ingresso principale dal lato occidentale. Nell'edificio sono previsti due ingressi separati con scale. La comunicazione verticale è garantita dalle scale e dagli ascensori personali adattati al trasporto di persone disabili. Nell'edificio sono previsti 57 appartamenti, di cui 5 adattati per persone disabili, nonché 57 vani locatari e locali tecnici. L'edificio sarà realizzato in costruzione tradizionale, muraria in blocchi di silicato. L'edificio è stato adattato al livello del terreno esistente. La finitura delle pareti esterne dell'edificio è tradizionale, con metodo leggero-umido. L'altezza del piano terra dal terreno è di 0,32 m. Le pareti esterne sono a doppio strato, murate in blocchi di silicato spessi 24 cm, isolati con uno strato di polistirene spessore 25 cm. La copertura dell'edificio è un tetto a due falde con una pendenza di 4° in forma di soffitto-tetto. Tutti i soffitti nell'edificio sono progettati come soffitti in cemento armato con l'uso di un sistema di pannelli filigranati precompressi. 2. È previsto un layout del programma di utilizzo su 3 piani sopraelevati, cioè al piano terra, al primo piano e al secondo piano. L'edificio non ha un seminterrato. 3. Nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, l'esecutore otterrà, per conto del committente e a suo nome, la decisione finale sul permesso di utilizzo per gli edifici realizzati. A tal fine, il committente trasmetterà all'esecutore la procura appropriata. 4. L'oggetto dell'appalto include l'esecuzione: a) Lavori preparatori, di terra, di costruzione, b) Pavimentazioni, c) Serramenti, d) Lavori di finitura interni ed esterni, e) Superfici pavimentate, f) Prati, g) Aree ricreative, h) Discarica, i) Allacciamento idrico, j) Allacciamento fognario, k) Impianto di riscaldamento, l) Impianto di ventilazione meccanica, m) Impianto elettrico, n) Impianto idrico interno ed esterno, o) Impianto fognario interno ed esterno, p) Quadri elettrici, q) Impianto di illuminazione, r) Impianto prese elettriche e di forza, s) Messa a terra, impianto di protezione contro le scariche atmosferiche e connessione di compensazione, t) Impianto strutturale, u) Sistema RTV, v) Impianto videocitofono, w) Impianto fotovoltaico, x) Impianti esterni di rete e illuminazione 5. La descrizione dettagliata e l'ambito dell'oggetto dell'appalto sono definiti in: a) Documentazione di progetto – Allegato n. 5 al SWZ, b) Elenco dei lavori – Allegato n. 4 al SWZ, c) STWiORB – Allegato n. 6 al SWZ, d) Clausole contrattuali progettate – Allegato n. 8 al SWZ. 6. Nei termini contrattuali progettati è stata adottata la regola del compenso forfettario, quindi l'elenco dei lavori che fa parte della documentazione dell'appalto ha anche lo scopo di consentire la valutazione degli elementi individuali dei lavori. 7. Per determinare il prezzo dell'offerta, è necessario applicare per i lavori relativi a: a) edificio residenziale – 8 % IVA, b) sviluppo del terreno – 23 % IVA 8. Il committente richiede che l'esecutore, prima della firma del contratto, presenti un preventivo dettagliato con tabella degli elementi scalari, elenco dei materiali, elenco della manodopera e delle attrezzature, redatto sulla base della Documentazione di progetto, Elenco dei lavori, STWiORB e, se del caso, visione locale, effettuata dall'esecutore. 9. Inoltre, nell'ambito dell'oggetto dell'appalto, l'esecutore è obbligato a garantire la direzione dei lavori da parte di persone autorizzate nelle specialità di costruzione, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature termiche, di ventilazione, gas, idrauliche e fognarie, installazione nel campo delle reti, impianti e apparecchiature elettriche ed elettroenergetiche, nonché la tenuta del diario di costruzione in collaborazione con l'Ispettore di Sorveglianza (se nominato).