Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Stufenweise Vergabe von Objektplanungsleistungen der Lph 1-9 gem. HOAI für den Neubau Hardtwaldschule in Linkenheim-Hochstetten

Una superficie libera finora inutilizzata nell'area di insediamento del comune di Linkenheim-Hochstetten, accanto al centro scolastico, sarà utilizzata come sito di espansione o sostituzione per il centro educativo e consulenziale speciale Hardtwaldschule. L'area è stata già individuata nel concetto integrato di sviluppo comunale del 2018 come potenziale area di espansione per offerte educative e di assistenza. Oltre a consentire il completo trasferimento della Hardtwaldschule, l'area offre anche spazio per un asilo nido. Come elemento di collegamento tra le due istituzioni educative è previsto un parco civico. L'istituzione di un parco forma un punto di svago nelle vicinanze per gli utenti e i vicini e ha un effetto positivo sul microclima locale. Le destinazioni d'uso pianificate completano, da un lato, il sito scolastico a causa della vicinanza al centro scolastico di Linkenheim-Hochstetten e, dall'altro, chiudono il vuoto dell'area potenziale all'interno del comune. In questo modo, si risponde anche all'obiettivo nazionale di un uso prudente del suolo, all'obiettivo dello sviluppo interno rispetto a quello esterno e all'immagine guida del comune dei percorsi brevi a causa della posizione centrale. Poiché l'area selezionata per l'espansione scolastica si trova in un'area esterna non pianificata all'interno del comune e il progetto pianificato non può essere realizzato secondo il § 35 BauGB, è necessario redigere un piano regolatore. Secondo il § 1, comma 3, BauGB, i piani regolatori devono essere redatti non appena e nella misura in cui è necessario per lo sviluppo e l'ordine urbanistico. La necessità urbanistica in questo caso deriva dalla necessità di un nuovo sito per la Hardtwaldschule e dall'espansione dell'offerta di asili nido a Linkenheim-Hochstetten, per garantire un'adeguata tutela dei servizi essenziali nel comune e nei dintorni. La redazione del piano regolatore avverrà secondo la procedura del § 13a BauGB come "piano regolatore di sviluppo interno". L'obiettivo e lo scopo del piano regolatore "Virchowstraße Ost" è quello di creare le condizioni giuridiche per la realizzazione del sito scolastico e dell'asilo nido e, di conseguenza, di espandere l'offerta di servizi educativi e di assistenza a Linkenheim-Hochstetten.