Germania – Servizi di progettazione di edifici – Generalplanungsleistungen für die Sanierung des Leibniz-Gymnasiums in Dormagen

La città di Dormagen intende effettuare una completa ristrutturazione edilizia dell'edificio scolastico situato nel centro scolastico di Hackenbroich, costruito nel 1972 e utilizzato sia dalla scuola secondaria che dal Leibniz-Gymnasium. Attualmente, la scuola secondaria sta ricevendo una nuova costruzione, che sarà operativa all'inizio dell'anno scolastico 2026/27, lasciando l'edificio esistente vuoto. Dopo la ristrutturazione, l'edificio scolastico sarà utilizzato esclusivamente dal Leibniz-Gymnasium, che tuttavia non ha bisogno di tutte le superfici attualmente esistenti. Pertanto, a seconda del concetto di progettazione, si prevede un parziale smantellamento dell'attuale edificio esistente. L'edificio esistente presenta gravi carenze, in particolare nell'involucro dell'edificio, negli impianti di riscaldamento, negli impianti elettrici, nell'automazione dell'edificio e nella protezione antincendio, nonché in una contaminazione da sostanze nocive tipica dell'invecchiamento dell'edificio. Nell'ambito delle misure di ristrutturazione, tecniche ed energetiche di adeguamento e potenziamento, si intende modificare il concetto attuale degli spazi di apprendimento da una scuola a corridoio a una scuola a cluster, tenendo conto delle potenzialità edilizie e con l'obiettivo di non intervenire sulla struttura portante. Durante le misure di ristrutturazione, al Leibniz-Gymnasium nella città di Dormagen non saranno disponibili spazi alternativi. Pertanto, per la durata dei lavori sarà necessario un intervento temporaneo con un programma di necessità ridotto. Per l'esecuzione della misura, si intende acquisire fondi dal programma "Riqualificazione energetica degli edifici comunali nel bacino carbonifero renano", linea di finanziamento 2. Pertanto, per le parti della misura ammissibili al finanziamento, sarà necessario un completamento edilizio entro il 31.12.2029 e la liquidazione con l'ente finanziatore entro il 31.03.2030. Per l'esecuzione edilizia è prevista l'affidamento di un'impresa generale sulla base di una descrizione funzionale delle prestazioni. Il presente bando include l'aggiudicazione dei servizi di progettazione generale per le misure descritte sopra e un edificio temporaneo. In particolare, il contenuto delle prestazioni comprende servizi di: • Progettazione dell'edificio e degli spazi interni secondo § 34 ff. HOAI (LPH 1-4, LPH 5-9 in parte per l'affidamento previsto del GU), • Progettazione della struttura portante secondo § 51 HOAI (LPH 1-4, LPH 5-6 in parte per l'affidamento previsto del GU), • Progettazione tecnica dell'edificio secondo § 55 HOAI, tutti i gruppi di impianti (LPH 1-4, LPH 5-9 in parte per l'affidamento previsto del GU), • Progettazione specialistica della fisica dell'edificio secondo l'allegato 1 a § 3 Abs. 1 HOAI, protezione dal calore e bilancio energetico, acustica dell'edificio e degli ambienti (LPH 1-4, LPH 5-6 in parte per l'affidamento previsto del GU), • Progettazione specialistica della protezione antincendio secondo AHO Heft 17 (LPH 1-4, 5-6 in parte per l'affidamento previsto del GU), • Progettazione specialistica delle sostanze nocive secondo AHO Heft 43 nonché • Progettazione specialistica DGNB-Auditor secondo AHO Heft 33 per una certificazione DGNB argento prevista. Il testo del contratto nonché le immagini delle prestazioni saranno messi a disposizione dei concorrenti selezionati con l'invito a presentare un'offerta preliminare.