Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Neubau Sporthalle und Hort in Markt Glonn - Objektplanung Gebäude der Leistungsphasen 1 - 9

Nuova costruzione di una palestra e di un asilo nido a Markt Glonn - Progettazione dell'edificio nelle fasi di esecuzione 1 - 9 -- Il comune pianifica la costruzione di una palestra doppia con asilo nido integrato nella parte meridionale dell'impianto sportivo esistente in Geschwister-Scholl-Straße. La base per questo è una decisione del consiglio comunale di febbraio 2025, secondo la quale è stata esaminata la fattibilità generale del progetto. Nel corso di uno studio di fattibilità, tenendo conto delle principali esigenze di protezione antincendio e statiche, è stato creato un concetto con visualizzazioni e presentato al consiglio comunale. È prevista una combinazione di utilizzo scolastico e sportivo nonché di un asilo nido all'interno di un edificio comune. L'uso sportivo dovrebbe essere disposto al piano terra e al primo piano, mentre le stanze dell'asilo nido sono previste nel sottotetto. L'accesso alla palestra è previsto dalla Geschwister-Scholl-Straße. L'asilo nido dovrebbe essere raggiungibile direttamente dal campo scolastico, senza attraversare aree pubbliche di traffico. Il ritiro dei bambini è pianificato anche dalla Geschwister-Scholl-Straße. L'accesso senza barriere e la consegna dovrebbero avvenire tramite la Wiesmühlstraße. È prevista una costruzione prevalentemente in legno massiccio con ampie superfici vetrate. Il progetto presenta requisiti tecnici e di pianificazione elevati. Il terreno si trova all'interno di un'area di esondazione designata. Nel corso della pianificazione successiva, devono quindi essere considerate questioni estese in materia di diritto dell'acqua e protezione contro le inondazioni. Gli accessi all'edificio sono stati previsti nella pianificazione finora a circa 70 cm sopra il livello del terreno. Le aree di ritenzione che cadono a causa del progetto devono essere compensate all'interno dell'area di esondazione. Anche per quanto riguarda le questioni di diritto dell'acqua, il comune si interesserà. Inoltre, esistono condizioni geotecniche impegnative. Secondo le conoscenze attuali, non è presente un substrato immediatamente portante. È probabile che saranno necessarie misure per migliorare il suolo o per fondazioni profonde, dove strati di suolo portanti possono essere raggiunti presumibilmente solo a una profondità di circa 8 m. A causa della posizione nell'area di esondazione, è anche probabile che le parti dell'edificio nella parte inferiore debbano essere realizzate di conseguenza. Particolare importanza viene data anche alla partecipazione e alla coordinazione di diversi gruppi di utenti e interessi, tra cui il club sportivo locale e un altro club sportivo, la scuola, il gestore della struttura di asilo nido pianificata nonché l'edilizia residenziale circostante. I vari gruppi di interesse dovrebbero essere coinvolti nei progetti, soprattutto nelle "fasi di esecuzione inferiori", nel corso di workshop. Le disposizioni di legge, in particolare il GEG, devono essere rispettate. Affinché Markt Glonn possa realizzare finanziariamente il progetto edilizio, una sovvenzione secondo FAG ha la massima priorità. -- Oggetto del contratto sono le prestazioni della progettazione dell'edificio nelle fasi di esecuzione 1 - 9 secondo HOAI 2021. L'affidamento avviene secondo § 34 HOAI per fasi. In caso di affidamento, come prima fase, saranno affidate le fasi di esecuzione 1 e 2. Una successiva affidamento delle fasi di esecuzione sarà deciso dal committente nel corso del procedimento. Dalla commissione per fasi non possono essere derivate richieste per il trasferimento di ulteriori fasi di esecuzione o ulteriori prestazioni. I costi di costruzione (KG 200 - 600) sono stimati a circa 9,1 milioni di euro, IVA inclusa. -- L'inizio della pianificazione dovrebbe avvenire immediatamente dopo l'affidamento, presumibilmente ad agosto 2026. L'allestimento del cantiere potrebbe quindi iniziare nel terzo trimestre 2027, messa in servizio in accordo con il committente, prevista per settembre 2029. – Le prestazioni speciali sono progettate come opzioni che il committente può richiamare, ma non è obbligato a farlo. -- Il progetto di contratto è allegato agli atti di gara.