Danimarca – Lavori per la costruzione completa o parziale e ingegneria civile – Rammeaftale om renovering af fire (4) højhuse i Brøndby Strand Parkerne

Con questo bando di gara, il committente bandisce una convenzione quadro per la ristrutturazione di quattro (4) edifici residenziali a Brøndby Strand Parkerne. La gara si svolge come dialogo competitivo secondo gli articoli 67-72 della legge n. 1564 del 15 dicembre 2015 con successive modifiche (”legge sugli appalti”). La convenzione quadro comprende la ristrutturazione completa di quattro edifici residenziali, inclusa la ristrutturazione delle facciate con la ristrutturazione del sistema di facciata degli edifici residenziali, composto da schermo climatico con pannelli di facciata, elementi finestrati e isolamento posteriore, nonché struttura in acciaio per il supporto dello schermo climatico, ristrutturazione interna e ottimizzazione energetica, ecc., eseguita in appalto principale. Gli edifici residenziali si trovano in Ulsøparken 1 (UL1), Hallingparken 1 (HP1), Hallingparken 2 (HP2) e Hallingparken 7 (HP7), 2660 Brøndby Strand, e sono sostanzialmente uguali in termini di aspetto, costruzione e numero di appartamenti. Nella sezione 1.1 del Documento Descrittivo è inserita un'immagine di uno degli edifici residenziali. La ristrutturazione completa viene eseguita nell'ambito del piano complessivo HP4. La convenzione quadro viene assegnata e stipulata con un unico offerente, secondo la sezione 8.7 sulla valutazione delle offerte nel Documento Descrittivo. Il committente emette ordini e stipula contratti sotto la convenzione quadro tramite assegnazione diretta. La convenzione quadro e i singoli contratti si basano su AB 18 con le precisazioni che risultano dalla convenzione quadro, secondo la sezione 3.1 del bozza di convenzione quadro. Il committente intende utilizzare la convenzione quadro per eseguire la ristrutturazione completa di tutti e quattro gli edifici residenziali. Il committente intende emettere ordini sotto la convenzione quadro, in modo che la ristrutturazione di tutti e quattro gli edifici residenziali possa essere eseguita in conformità con il piano temporale generale del committente per la ristrutturazione degli edifici residenziali (Piano Temporale Generale, vedi elenco documenti e disegni, vedi punto 3.1 lettera f) nella bozza di convenzione quadro), e come quattro (4) ordini successivi – Fase 1-4 – che coprono un edificio residenziale alla volta. L'intenzione è che la Fase 1 copra HP7, la Fase 2 copra HP1, la Fase 3 copra HP2 e la Fase 4 copra UL1. Il Piano Temporale Generale è indicativo e non vincolante per il committente come indicato nella sezione 1.1 del Documento Descrittivo. Il committente ha scelto di strutturare l'acquisto dell'intero lavoro di ristrutturazione per i quattro edifici residenziali come una convenzione quadro, poiché, se la collaborazione con l'offerente vincitore (l'appaltatore) procede in modo soddisfacente, offre la possibilità di ottimizzare il processo di ristrutturazione da un edificio residenziale all'altro, sfruttando le esperienze che l'appaltatore accumula durante le fasi precedenti della convenzione quadro. È allo stesso tempo decisivo per il committente che la ristrutturazione dei quattro edifici residenziali venga eseguita in modo soddisfacente in termini di qualità e tempistica e in conformità con la convenzione quadro e i singoli contratti. Questo ha particolare importanza, poiché il committente, in quanto ente pubblico per l'edilizia abitativa, ha una capacità limitata di gestire aumenti di costo senza conseguenze per il livello degli affitti. Strutturando l'acquisto dell'intero lavoro di ristrutturazione per i quattro edifici residenziali come una convenzione quadro, il committente ha la possibilità di evitare ulteriori ordini, se la collaborazione con l'offerente vincitore (l'appaltatore) non procede in modo soddisfacente, secondo le sezioni 6-8 e 27 della bozza di convenzione quadro. La convenzione quadro ha una durata di quattro anni, secondo la sezione 4 della bozza di convenzione quadro. L'ambito e il contenuto della convenzione quadro sono descritti nella bozza di convenzione quadro con allegati. Il committente, in conformità con l'articolo 49, comma 2, della legge sugli appalti, ha valutato la suddivisione del lavoro di ristrutturazione per i quattro edifici residenziali in contratti separati. A causa della natura e della complessità del progetto di ristrutturazione, inclusa la significativa necessità di coordinamento delle interfacce tra le discipline, il committente ha valutato che l'appalto principale è la soluzione più appropriata. Una suddivisione in appalti specializzati e convenzioni quadro separate comporterebbe un rischio significativo di sfide di coordinamento, ritardi e responsabilità non chiare. Il progetto di ristrutturazione viene quindi eseguito in appalto principale sulla base di una singola convenzione quadro. La convenzione quadro viene bandita con una fornitura di sistema che comprende le facciate degli edifici residenziali. La fornitura di sistema comprende, da un lato, (1) il sistema di facciata degli edifici residenziali, composto da un nuovo schermo climatico completo con pannelli di facciata, elementi finestrati e isolamento posteriore applicato alla facciata sottostante, e dall'altro (2) la struttura in acciaio degli edifici residenziali, che costituisce un nuovo sistema portante in acciaio per il supporto dello schermo climatico complessivo. Si rinvia alla Descrizione del Lavoro per la Fornitura di Sistema delle Facciate degli Edifici Residenziali, vedi elenco documenti e disegni, vedi punto 3.1 lettera f) nella bozza di convenzione quadro, per una descrizione più dettagliata della fornitura di sistema. I lavori di facciata costituiscono una parte centrale e tecnicamente complessa dei lavori complessivi, poiché si tratta di ristrutturare edifici residenziali di 16 piani con una costruzione esistente, nella quale il nuovo sistema di facciata deve essere integrato e assemblato. La scelta da parte degli offerenti di soluzioni tecniche e costruttive nelle aree che vengono bandite come fornitura di sistema ha un'influenza diretta