Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – GP Generalplanung

La misura di manutenzione della Chiesa di San Nicola a Mühldorf può essere suddivisa in lotti o pacchetti di lavoro:

Due/Tre lotti di manutenzione esterna:

- Manutenzione statica dell'edificio della chiesa: struttura del tetto, torre e galleria

- Manutenzione della base secondo modello storico

- Manutenzione della facciata

Quattro/Cinque lotti di manutenzione interna:

- Rinnovamento di tutta la tecnica dell'edificio

- Riorganizzazione dello spazio del coro / nuova progettazione dei luoghi liturgici

- Restauro dei dipinti del soffitto

- Restauro della volta

- Manutenzione dell'arredamento storico

Per i primi lotti di manutenzione del tetto, facciata e base, la misura di manutenzione è stata completata nella LPH 3. In questi lotti, dopo l'affidamento, GP dovrebbe iniziare tempestivamente la progettazione esecutiva e la realizzazione. Per quanto riguarda la ristrutturazione interna e la pianificazione del drenaggio, è invece necessario un aggiornamento della pianificazione esistente in tutti i settori della tecnica dell'edificio. Pertanto, la revisione della pianificazione esistente della HU-Bau è parzialmente necessaria in LPH 2/3. Questo calcolo dei costi per la documentazione di costruzione deve essere suddiviso secondo il capitolo di costo e secondo il contratto di esecuzione dei lavori tra i costi statali e quelli della chiesa.

Ambito della manutenzione

- Manutenzione statica conforme ai beni culturali delle strutture lignee storiche, ad esempio galleria e struttura portante del tetto inclusa nuova copertura del tetto, nuova struttura e listelli del tetto, smaltimento delle aree del tetto (attenzione: contaminazione da sostanze nocive delle strutture in legno e di tutto lo spazio del tetto)

- Lavori di lattoneria, tra cui rinnovo delle coperture dei davanzali, copertura in lamiera, revisione dei tetti in rame, grondaie e tubi di scarico

- Restauro della facciata inclusa la base secondo il modello storico, secondo l'asse campione della facciata del 1998 (navata sud della chiesa) con demolizione del sistema Brannekämper edificio, pavimento e arredamento sacro (altari, ecc.)

- Misure conservative e restauro della volta, dipinti murali e soffitti, cupola centrale, ecc.

- Lavori di restauro su finestre (vetro e ferro), adattamento delle finestre come ali di ventilazione motorizzate

- Tecnologia sanitaria: rinnovare le condutture fognarie all'interno della chiesa e collegarle al collegamento fognario esistente, prevedere nuovi collegamenti idrici per il giardino, pianificare un bagno accessibile per disabili in un locale adiacente della chiesa

- Riscaldamento: sostituzione del generatore di calore (attualmente nel seminterrato dell'edificio comunale adiacente) con un'alternativa sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico con studio di varianti; sviluppo di un concetto di temperatura sostenibile per la navata della chiesa, sacrestie e locali accessori in eventuali esecuzioni diverse (ad esempio, riscaldamento a pavimento, termosifoni, riscaldamento a pavimento).

- Sistema di ventilazione controllato da umidità e temperatura con accoppiamento alla nuova temperatura/riscaldamento, elaborazione di diverse varianti in collaborazione con un fisico edile e un restauratore.

- Rinnovo completo delle installazioni elettriche inclusa l'illuminazione (complessiva), controllo delle campane, indicazione dei canti e parafulmini, impianti di diffusione sonora

- Costruzione di canali e pozzetti per il drenaggio delle acque piovane e reflue

- Restauro degli spazi esterni

- Restauro dell'arredamento ligneo fisso (altare maggiore, oratori, stalli del coro, pulpito, cassa dell'organo, altari, sculture)

- Restauro e eventuale revisione dell'arredamento a vista (stalli del coro dei laici e del coro, confessionali, porte, scale, pavimenti della sacrestia, mobili della sacrestia, ecc.)

- Restauro dei dipinti su tela

- Nuova organizzazione liturgica con influenza su altri settori (ad esempio, progettazione dell'illuminazione, diffusione sonora)

Particolarità:

- Situazione urbanistica ristretta

- Attuale riscaldamento nell'edificio adiacente

- Contaminazione da sostanze nocive della struttura del tetto

- Sostanze nocive all'interno: cornice del dipinto dell'altare, oratori e alcune figure intagliate in legno di faggio con PCP/Lindano

- Possibili sostanze nocive nei lavori di demolizione della tecnica dell'edificio esistente (ad esempio, condotti di ventilazione)

- Eventuale necessaria sorveglianza archeologica durante il restauro degli spazi esterni

L'affidamento avviene per fasi su richiesta.

- Fase 1 (LPH 2-3 o 1B + 1C)

- Fase 2 (LPH 4-5 o 1D + 2)

- Fase 3 (LPH 6-7 o 3A + 3B)

- Fase 4 (LPH 8 o 4)

- Fase 5 (LPH 9 o 5)

L'affidamento a partire dalla fase 2 sarà suddiviso in singoli lotti e discipline di progettazione.

- Il committente si riserva il diritto di affidare al contraente l'esecuzione dei servizi ulteriori delle fasi 2-5.

Altri servizi comprendono, tra l'altro:

- Integrazione nella pianificazione esistente (concretamente = HU-Bau approvata del 2021)

- Direzione dei lavori di restauro (riconosciuta dallo stato presso il BLfD)

- Calcolo della statica delle impalcature

- Controllo tecnico-ingegneristico dell'esecuzione della struttura portante per la conformità con i documenti statici approvati (secondo LPH 8 HOAI)

- Progettazione dell'illuminazione

- Fisica dell'edificio

- Logistica edilizia

- Assunzione di servizi nell'ambito di competenze pubbliche (coordinamento con BLfD, partecipazione a conferenze stampa, ecc.)

- Collaborazione alla pianificazione del flusso di fondi, controllo dei costi e verifica delle fatture tenendo conto di due soggetti costi (St