Polonia – Servizi di periti – Usługi w zakresie wyceny oraz wykonania rzutów nieruchomości lokalowych dla potrzeb Gminy Wrocław - Wydziału Sprzedaży Lokali

Oggetto dell'appalto sono i servizi relativi alla valutazione e alla realizzazione di planimetrie di immobili locali per le esigenze del Comune di Wrocław – Ufficio Vendita Immobili. L'oggetto dell'appalto è suddiviso in tredici Compiti, ovvero: 1. Compiti nr 1-3: realizzazione della planimetria di un'unità immobiliare su una pianta della relativa piana di un edificio, con l'indicazione delle stanze pertinenziali e accessorie, che si trovano all'interno dell'edificio e al di fuori di esso, che costituisce la base per l'emissione di una dichiarazione di indipendenza dell'unità immobiliare, di cui all'art. 2, comma 3, della legge del 24 giugno 1994 sulla proprietà delle unità immobiliari. Il compito include unità abitative situate in case unifamiliari e multifamiliari nonché immobili edificati con case unifamiliari, nonché unità funzionali (non residenziali). In casi particolari, il committente può affidare la realizzazione di planimetrie: - fuori dai confini della città di Wrocław – fino a 4 planimetrie di immobili situati a una distanza fino a 110 km da Wrocław, - per la regolazione dello stato giuridico dell'immobile, in particolare: delle parti comuni indicate dell'immobile, delle stanze che non soddisfano i requisiti delle unità indipendenti, delle stanze utilizzate in comune dagli affittuari. I singoli Compiti includono: a) Compito nr 1 - include unità situate nei distretti: Stare Miasto e Krzyki. Quantità massima prevista da realizzare – 350 b) Compito nr 2 - include unità situate nei distretti: Fabryczna e Psie Pole. Quantità massima prevista da realizzare – 300 c) Compito nr 3 - include unità situate nel distretto: Śródmieście. Quantità massima prevista da realizzare – 350 NOTA: Il committente si riserva il diritto di affidare fino al 40% della quantità massima prevista di planimetrie nei restanti distretti di Wrocław. 2. Compiti nr 4-13: redazione di una perizia di stima del valore dell'immobile locale sotto forma di relazione di stima, con documentazione fotografica, per le esigenze di realizzazione dei compiti propri del Comune di Wrocław, in particolare per le esigenze di alienazione di immobili locali o quote che costituiscono la proprietà del Comune di Wrocław o che sono oggetto di diritto di proprietà cooperativa dell'unità, in tutte le forme di contratti civili, tra cui la vendita agli affittuari, la vendita in asta, l'apporto e altri. a) Nella relazione di stima è necessario determinare il valore dell'unità che costituisce una proprietà separata in conformità con le disposizioni dell'art. 68 del regolamento del Ministro dello Sviluppo e della Tecnologia del 5 settembre 2023 riguardante la valutazione degli immobili, denominato in seguito regolamento sulla valutazione degli immobili. b) In caso di indicazione nell'appalto parziale è necessario determinare il valore delle spese sostenute per la ristrutturazione o l'ampliamento dell'edificio, a seguito della quale è avvenuta la separazione dell'unità (adattamento) sulla base dell'art. 72 del regolamento sulla valutazione degli immobili. c) In caso di alienazione delle unità sulla base della legge del 8 settembre 2000 sulla commercializzazione, ristrutturazione e privatizzazione dell'impresa statale "Polskie Koleje Państwowe" è necessario determinare il valore delle spese per gli immobili sulla base dell'art. 72 del regolamento sulla valutazione degli immobili. In relazione all'intero importo delle spese è necessario separare quella parte di esse che ricade su una data unità abitativa, moltiplicando il valore delle spese per l'intero immobile per la percentuale di partecipazione della data unità (insieme con le stanze pertinenziali, se esistono) nelle parti comuni dell'immobile. In casi particolari, il committente può affidare la redazione di relazioni di stima: - fuori dai confini della città di Wrocław – fino a 4 relazioni di stima di immobili situati a una distanza fino a 110 km da Wrocław, - per la regolazione dello stato giuridico dell'immobile, in particolare: delle parti comuni indicate dell'immobile, delle stanze che non soddisfano i requisiti delle unità indipendenti, delle stanze utilizzate in comune dagli affittuari, dei servizi. I singoli Compiti includono: a) Compito nr 4 - include unità situate nel distretto: Krzyki. Quantità massima prevista da realizzare – 100 b) Compito nr 5 - include unità situate nel distretto: Krzyki. Quantità massima prevista da realizzare – 100 c) Compito nr 6 - include unità situate nel distretto: Krzyki. Quantità massima prevista da realizzare – 100 d) Compito nr 7 - include unità situate nel distretto: Śródmieście. Quantità massima prevista da realizzare – 120 e) Compito nr 8 - include unità situate nel distretto: Śródmieście. Quantità massima prevista da realizzare – 120 f) Compito nr 9 - include unità situate nel distretto: Śródmieście. Quantità massima prevista da realizzare – 120 g) Compito nr 10 - include unità situate nei distretti: Stare Miasto e Psie Pole. Quantità massima prevista da realizzare – 90 h) Compito nr 11 - include unità situate nei distretti: Stare Miasto e Psie Pole. Quantità massima prevista da realizzare – 90 i) Compito nr 12 - include unità situate nel distretto: Fabryczna. Quantità massima prevista da realizzare – 80 j) Compito nr 13 - include unità situate nel distretto: Fabryczna. Quantità massima prevista da realizzare – 80. NOTA: Il committente si riserva il diritto di affidare fino al 40% della quantità massima prevista di relazioni di stima nei restanti distretti di Wrocław.