Germania – Lavori di costruzione di case – Planungs- und Bauleistungen für den Neubau von 5 dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Parkgarage, überdachtem Carport und Freianlage in 82481 Mittenwald, ehemalige Standortverwaltung (VOEK 276-24)

Progettazione: La Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) supporta l'offensiva abitativa del governo federale per la creazione di ulteriore spazio abitativo accessibile al fine di alleggerire i mercati locali. Nell'immobile di proprietà federale, l'ex amministrazione del sito della Bundeswehr a Mittenwald, nella parte settentrionale del lotto 1900 (dimensioni del lotto: ca. 8.583 m²), Wörnerstraße/Gebirgspionierstraße, 82481 Mittenwald, verranno costruiti 5 edifici residenziali a tre piani con tetto a padiglione, un'area coperta per carport e un parcheggio sotterraneo. È prevista la creazione di almeno 50 unità abitative. Il lotto è servito. Per l'area di competenza è disponibile il "Piano regolatore generale n. 51 - Parte 1, ex amministrazione del sito" nella versione definitiva del 18.06.2024. Il magazzino attualmente situato nella parte del lotto 1900 verrà demolito prima dell'inizio dei lavori di nuova costruzione. Gli altri magazzini situati sul lotto e adiacenti al perimetro (Kleiderkammer Bundeswehr, Speditionsbetrieb) rimarranno inalterati e continueranno a essere operativi. Le nuove case plurifamiliari saranno progettate e costruite tenendo conto delle disposizioni contenute nel piano regolatore generale presente e nella pre-progettazione coordinata con il comune di Mittenwald, secondo l'ordinanza edilizia bavarese e sulla base della descrizione funzionale delle prestazioni (FLB). Il progetto sarà affidato a un general contractor e completato entro dicembre 2027. Il progetto di costruzione residenziale è denominato "Am Karwendel". Oggetto dell'appalto: Oggetto di questa gara sono tutte le prestazioni di pianificazione, consulenza e costruzione necessarie per la realizzazione completa di edifici funzionali e utilizzabili, conformi alle attuali disposizioni di diritto pubblico e alle norme tecniche generalmente riconosciute, secondo le specifiche delle descrizioni funzionali delle prestazioni. Questo comprende tutte le prestazioni di pianificazione e supervisione dell'oggetto delle fasi di lavoro 2 a 8 HOAI secondo le specifiche della descrizione funzionale delle prestazioni e tutte le prestazioni di ingegneria necessarie - se necessario, inclusa l'acquisizione delle perizie necessarie - e la redazione di tutti i documenti necessari, tutti i lavori di fondazione e di scavo necessari inclusa la pianificazione, i lavori di costruzione grezza e di finitura, la pianificazione e la realizzazione degli spazi esterni, tutti i lavori di collegamento, stradali e di viabilità inclusa la pianificazione nonché tutte le altre prestazioni necessarie per il successo del lavoro e per il rispetto delle normative legali. La progettazione dell'appaltatore deve essere realizzata in modo da rispettare le disposizioni del piano regolatore generale n. 51 "Parte ex amministrazione del sito" (parti A, B e C) del 18.06.2024. Possono essere proposte deviazioni se sono giustificate, migliorano la qualità e sono conformi ai requisiti di pianificazione e di ordinanza edilizia. Il contenuto delle prestazioni è riportato in dettaglio nella descrizione funzionale delle prestazioni (fascicolo allegato 10). L'appaltatore deve calcolare tutte le prestazioni richieste sotto forma di offerta a corpo, che sarà affidata con l'aggiudicazione.