Germania – Lavori generali di costruzione di edifici – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1

Il Oberbergischer Kreis, in qualità di ente preposto al servizio di emergenza, è obbligato a fornire alla popolazione servizi di emergenza (assistenza medica di emergenza nel servizio di emergenza e trasporto dei pazienti) in base alle esigenze. Secondo il piano di fabbisogno dei servizi di emergenza, verranno istituiti nove presidi di emergenza con diverse dimensioni e possibilità di espansione. Le dimensioni dei presidi di emergenza dipenderanno dal fabbisogno specifico. I presidi di emergenza verranno suddivisi presumibilmente in 3 lotti di appalto, che verranno pubblicati in successione. Questa gara d'appalto riguarda l'affidamento dei servizi di general contractor per il pacchetto 1, composto dai presidi di emergenza per i seguenti siti: 1. Presidio di emergenza Morsbach 2. Presidio di emergenza Marienheide-Mitte 3. Presidio di emergenza Waldbröl In fase preliminare, in stretta collaborazione con il committente e gli utenti, è stata elaborata una pianificazione delle fasi di servizio 1 a 4 secondo la HOAI, fino a una pianificazione autorizzativa inclusi i piani specialistici necessari. Questa corrisponde ai fabbisogni di spazio e alle esigenze concordate e sarà fornita ai candidati con i documenti di gara. Per poter rispondere ai diversi tagli dei terreni con un'idea progettuale, è stato sviluppato un concetto in cui il programma degli spazi è assegnato a due moduli: Il modulo 1 include la lavanderia e la rimessa per i veicoli, inclusi gli spazi annessi, il modulo 2 include gli uffici, gli spazi sociali e gli spogliatoi, inclusi gli spazi annessi. Questi due moduli sono disposti in due forme tra loro: nella "disposizione a T" e nella "disposizione schiena contro schiena". La disposizione per ciascun sito è definita nei piani autorizzativi e deve essere adottata nella pianificazione esecutiva del general contractor. Oggetto di questa gara d'appalto, sulla base della descrizione funzionale delle prestazioni (FLB) fornita, è la realizzazione dell'edificio chiavi in mano, funzionale e pronto all'uso, inclusi gli impianti tecnici, nonché tutte le prestazioni di pianificazione ancora necessarie, che non sono state o non sono state completamente fornite. Sono escluse le prestazioni relative alla tecnologia di allarme, all'arredamento e ai componenti attivi dell'IT, commissionate separatamente dal committente. Tuttavia, il general contractor deve considerare l'integrazione della pianificazione specialistica per queste prestazioni e settori nella sua pianificazione esecutiva e nel corso dell'esecuzione. Nel quadro dei documenti di gara viene descritta una gestione del progetto supportata da BIM (vgl. 3.1.3 della FLB nonché i suoi allegati Informazioni richieste dal committente (AiA) e Piano di esecuzione BIM di esempio (Muster-BAP), quest'ultimo viene fornito con l'invito a presentare la prima offerta indicativa). Se viene commissionata una gestione del progetto supportata da BIM, il contenuto, l'ambito e il grado di dettaglio delle prestazioni BIM da fornire dal fornitore si determinano in base alle specifiche menzionate nella FLB e nei suoi allegati. Tuttavia, il committente non vuole limitare la competizione per i servizi del general contractor imponendo obbligatoriamente una gestione del progetto supportata da BIM. Per questo motivo, ha optato per un approccio graduale, in cui la decisione se le prestazioni BIM devono essere richieste come opzionale, obbligatoria o non richiesta, viene presa nel corso del procedimento di gara, in particolare sulla base delle offerte indicative e delle discussioni. Le condizioni quadro per questo approccio vengono comunicate qui a tutti i candidati e offerenti in modo trasparente: a) Le prestazioni BIM sono inizialmente una prestazione non obbligatoria, opzionale. Questo significa che gli offerenti possono, ma non devono, offrire le prestazioni BIM nelle loro prime offerte indicative. b) Il prezzo per le prestazioni BIM viene richiesto informativamente nella prima offerta indicativa. Deve essere inserito separatamente e distintamente dal prezzo forfettario nel foglio prezzi e non deve essere incluso nel prezzo forfettario. c) Durante i colloqui del primo round di negoziazione, il committente discuterà con gli offerenti se e in quali condizioni possono e vogliono offrire queste prestazioni BIM. d) Se il committente decide successivamente di richiedere le prestazioni BIM come non obbligatorie, è possibile un'offerta con diritto di aggiudicazione che non offre prestazioni BIM. Tuttavia, il committente considera nel quadro della valutazione della qualità (criterio di aggiudicazione "Concetto per la gestione della qualità", vgl. punto 5.1.10), se l'offerente offre prestazioni BIM secondo le specifiche della FLB e dei suoi allegati. Se l'aggiudicazione viene concessa a un'offerta con prestazioni BIM, l'appaltatore deve fornire le prestazioni BIM al prezzo offerto separatamente. e) Il committente si riserva il diritto di eliminare le prestazioni BIM prima dell'invito a presentare un'offerta vincolante finale. In questo caso, BIM viene meno come criterio di valutazione nel quadro del criterio di aggiudicazione "Concetto per la gestione della qualità". f) Il committente si riserva il diritto di trasformare le prestazioni BIM da opzionali a obbligatorie, con aggiudicazione, prima dell'invito a presentare un'offerta vincolante finale. Lo farà solo se le offerte indicative e le discussioni hanno dimostrato che tutti gli offerenti possono offrire le prestazioni BIM. In tal caso, BIM viene meno come criterio di valutazione nel criterio di aggiudicazione "Concetto per la gestione della qualità". Invece, il prezzo per le prestazioni BIM deve essere incluso nel prezzo forfettario e valutato tramite questo secondo il criterio di aggiudicazione "Prezzo". Con il trattamento delle prestazioni BIM descritto, si assicura che anche gli offerenti che non possono o non vogliono offrire prestazioni BIM possano presentare un'offerta con diritto di aggiudicazione.