Germania – Servizi architettonici e servizi affini – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 1: Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI

La Comunità Montana Selters intende procedere alla ristrutturazione e all'ampliamento del proprio edificio amministrativo situato in Am Saynbach 5-7 a Selters (Westerwald). In alternativa, a seconda dei risultati di una valutazione di convenienza economica da effettuare nel corso della fase di indagine preliminare e di progettazione preliminare, è prevista la costruzione di un nuovo edificio. L'edificio esistente risale principalmente agli anni '70 e negli anni successivi è stato ampliato più volte. Non risponde più, sia dal punto di vista strutturale che tecnico, agli attuali requisiti. In particolare, l'involucro dell'edificio, l'impiantistica tecnica e le strutture interne esistenti devono essere completamente modernizzati. L'obiettivo dell'intervento è una riorganizzazione funzionale, economica e sostenibile del sito amministrativo, tenendo conto delle attuali esigenze in termini di posti di lavoro, accessibilità e digitalizzazione. Nel corso della progettazione, oltre alla ristrutturazione dell'edificio esistente, va esaminata anche la possibilità di un ampliamento, in particolare mediante un annesso per coprire il fabbisogno aggiuntivo di superfici. Contemporaneamente, va effettuata una valutazione delle varianti tra ristrutturazione e nuova costruzione, che tenga conto in particolare della convenienza economica, dei costi di gestione, nonché degli aspetti funzionali ed energetici. Un focus particolare è posto sulla sviluppo di un concetto di utilizzo futuro per ca. 100 posti di lavoro, inclusi modelli di posti di lavoro flessibili, sale riunioni e spazi speciali (ad es. sala riunioni) nonché sull'attuazione di un concetto di edificio sostenibile ed efficienti dal punto di vista energetico. Si mira a una qualità energetica almeno conforme ai requisiti del Gebäudeenergiegesetz, con l'opzione di un'esecuzione ulteriore come edificio ad alta efficienza 40. La progettazione deve essere effettuata tenendo conto di una possibile costruzione in corso d'opera nonché delle soluzioni intermedie necessarie. Le suddette indicazioni costituiscono una rappresentazione riassuntiva. Decisiva è la descrizione dettagliata delle prestazioni, che fa parte dei documenti di gara e di contratto.