Francia – Servizi architettonici e servizi affini – concours de maitrise d'oeuvre pour la réalisation du nouveau complexe sportif de SAINT-TROPEZ

Principali caratteristiche della procedura: La consultazione riguarda un concorso ristretto di progettazione su schizzo +, conformemente alle disposizioni degli articoli L 2125-1 e L 2172-1 e organizzato secondo le disposizioni degli articoli R2162-15 a R2162-21 e R 2172-1 a R 2172-6 del codice degli appalti pubblici, in particolare l'articolo R 2172-2 nella sua redazione risultante dal decreto n° 2026-117 del 20 febbraio 2026. Forma del concorso: l'operazione rientra nel campo di applicazione delle disposizioni del libro IV della seconda parte del codice degli appalti pubblici (CAP) - Obiettivo del concorso: L'obiettivo è designare un progettista per la realizzazione del nuovo complesso di SAINT-TROPEZ mediante la riqualificazione complessiva del sito del COSEC, chemin des Salins. L'operazione sostituisce un complesso obsoleto e disperso con un nuovo polo sportivo, leggibile e condiviso, che riunisce otto componenti: - una nuova piscina comunale, - due palestre polivalenti, - un parcheggio silo sovrastato da una piattaforma sportiva - un villaggio per stagionali, - una villa ristrutturata, - un edificio tecnico, - un city stade e un trattamento paesaggistico complessivo. - Lotto e perimetro del progetto: lotto AM 0113 di una superficie di 33 482 m2, perimetro del progetto: circa 21 584 m2. Superficie edificata al suolo: circa 7 251 m2 (superfici approssimative risultanti dallo studio di fattibilità, evolutive in fase di progettazione); L'operazione è condotta in sito occupato, secondo una fasi rigida che garantisce la continuità del servizio pubblico per tutta la durata dei lavori, con una messa in servizio completa prevista per la fine del 2032. La parte dell'enveloppe finanziaria previsionale destinata ai lavori è di 29 622 600 € HT, ovvero 35 547 120 € TTC, in valore del mese di giugno 2026. Copre l'intero programma dei lavori necessari, inclusi gli smantellamenti e la pulizia, le installazioni provvisorie e i dispositivi conservativi legati alla fasi in sito occupato, nonché le strade, le reti diverse e gli ammenicoli esterni. È esclusa dagli onorari, dall'arredamento e dalla rimozione dell'amianto. Essa si impone ai partecipanti per l'elaborazione del loro progetto: il rispetto di questa enveloppe condiziona la valutazione portata in base al criterio n° 2 definito all'articolo 16.1. Non è negoziabile e costituisce la base su cui il titolare sottoscriverà, nelle condizioni del contratto, il suo impegno sul costo previsionale dei lavori. 1/ Svolgimento generale: Il concorso è organizzato in due fasi: • Prima fase: i candidati presentano una documentazione di candidatura completa che permette di verificare le condizioni di partecipazione e di attuare i criteri di selezione definiti nell'avviso di concorso e precisati all'articolo 10.2 del regolamento di concorso "fase candidature". La giuria analizza le candidature e formula un parere motivato su di esse. Alla luce di questo parere, l'acquirente seleziona poi al massimo tre candidati ammessi a concorrere, a condizione che ci sia un numero sufficiente di candidature ammissibili e che presentino le capacità richieste. • Seconda fase: i partecipanti presentano in forma anonima una documentazione di progetto il cui livello di progettazione corrisponde a uno schizzo +. La giuria esamina le documentazioni presentate sulla base dei criteri di valutazione definiti nell'avviso di concorso e precisati all'articolo 16.1 del regolamento di concorso "fase progetto" poi stabilisce una classifica dei progetti. Dopo la rimozione dell'anonimato, a condizione che la giuria abbia formulato richieste di chiarimenti e domande nel verbale, può instaurarsi un dialogo con i partecipanti. L'acquirente sceglie il o i vincitori del concorso alla luce dei verbali e del parere della giuria. Al termine del concorso, conformemente agli articoli R. 2122-6 e R. 2172-2 del CAP, l'acquirente avvia una procedura senza pubblicità né concorrenza che gli permette di negoziare con il o i vincitori, dopo la presentazione dell'offerta, le condizioni tecniche, amministrative e finanziarie del contratto di progettazione descritto all'articolo 4 del regolamento di concorso.