Belgio – Servizi di riparazione e manutenzione – Raamovereenkomst voor het facilitair beheer: preventief, curatief en projectmatig onderhoud voor het MAWI : Mastergebouw Wilrijk

Accordo quadro per la gestione delle strutture: manutenzione preventiva, curativa e di progetto per il MAWI: Master Building Wilrijk. Questo accordo quadro riguarda la manutenzione completa e si riferisce all'esecuzione di lavori di manutenzione, riparazione, miglioramento e sostituzione degli edifici di MaWi Wilrijk, inclusa la fornitura di materiali e attrezzature per queste riparazioni. L'accordo comprende sia lavori tecnici che edilizi. Questo accordo mira a realizzare una gestione degli edifici sostenibile e di valore, con efficienza, qualità e sostenibilità al centro. Le parti instaurano una partnership mirata all'ottimizzazione dell'uso e della valorizzazione, della durata operativa e del valore di questi edifici. Requisiti essenziali per questo incarico sono la collaborazione professionale, la massima coordinazione da parte del contraente, l'esecuzione puntuale, un elevato standard di qualità, la gestione tecnica efficiente, un'amministrazione chiara e corretta, la reportistica tempestiva e completa, la gestione proattiva dei problemi, l'organizzazione di un helpdesk 24/7 e la collaborazione digitale ottimale. La manutenzione comprende (non in modo limitativo): • il mantenimento operativo di tutti gli elementi tecnici e edilizi, rispettando gli obblighi legali e seguendo le linee guida dei produttori e dei fornitori. L'esecuzione dei controlli obbligatori e/o specifici (legali) da parte di un EDTC o di un tecnico riconosciuto. • la minimizzazione dei rischi per la sicurezza per gli utenti, il personale e l'infrastruttura. • la massimizzazione della durata degli impianti, con attenzione alla sostenibilità economica e tecnica. • il ripristino della funzionalità risolvendo rapidamente ed efficientemente i difetti. • l'acquisto, la fornitura e la sostituzione delle parti e dei ricambi necessari. • l'esecuzione di lavori di manutenzione, riparazione, miglioramento e sostituzione preventiva, curativa e di progetto. • la fornitura di un servizio 24/7 e l'intervento in caso di calamità. • la prevenzione dei guasti attraverso ispezioni proattive e regolari, l'esecuzione di manutenzione preventiva e l'intervento tempestivo. • il rispetto dei requisiti di comfort, tra cui: temperatura, umidità, qualità dell'aria, velocità dell'aria, ventilazione, … Gestione della regolazione della temperatura entro le possibilità degli impianti presenti, in conformità con le linee guida del committente. • l'ottimizzazione del consumo energetico, in conformità con i principi dell'uso razionale dell'energia e le norme vigenti. Il Master Building Wilrijk (MAWI), Bist 1 a 2610 Wilrijk, riunisce diverse funzioni pubbliche in un complesso chiaro e orientato al futuro. Questo complesso comprende il Monumento al distretto, l'edificio amministrativo, l'edificio agricolo, la biblioteca, l'accademia d'arte e la stazione di polizia. AG VESPA è l'azienda comunale autonoma per la gestione del patrimonio immobiliare e i progetti urbani per la città di Anversa. AG VESPA gestisce il patrimonio della città e attua la politica di sviluppo urbano come determinata dal collegio del sindaco e degli assessori e dal consiglio comunale. Con questa azienda comunale autonoma, l'amministrazione comunale dispone di uno strumento per concretizzare e realizzare il rinnovamento urbano. AG VESPA è operativa dal 1 marzo 2003. L'autorità aggiudicatrice intende concludere, con questa procedura di aggiudicazione, un accordo quadro della durata di 6 anni, rinnovabile 2 volte per 12 mesi, riguardante la manutenzione del patrimonio urbano. Si tratta, più precisamente, della manutenzione del seguente immobile: MaWi (Masterplan Wilrijk), oggetto di questo accordo sono i seguenti edifici: • Edificio A: Monumento al distretto (Bist 1, 2610); • Edificio B: Edificio amministrativo (Bist 1, 2610); • Edificio C: Edificio agricolo Mawi (Bist 1, 2610); • Edificio D: biblioteca Bist (Bist 1, 2610); • Edificio E: accademia Wilrijk (indirizzo: Doornstraat 8, 2610 Anversa); • Edificio F: stazione di polizia (indirizzo: Doornstraat 2, 2610 Anversa). Questo incarico pubblico mira a concludere un accordo quadro con un solo partecipante. La conclusione di questo accordo non comporta per il contraente alcun diritto di esclusiva per l'esecuzione di incarichi come descritti in questo bando.