Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Sanierung und denkmalgerechter Umbau der Weinschenk-Villa in Regensburg. Architektenleistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. HOAI Teil 3 Abschnitt 1.

La villa Weinschenk, con giardino annesso, situata a Regensburg e costruita nel 1899, sarà oggetto di lavori di ristrutturazione e riutilizzo. Nel 1983 è stata effettuata una ristrutturazione. Il proprietario, la Kulturell-Gemeinnützige Oberpfalz GmbH, Regensburg, intende convertire la villa per l'uso da parte di enti pubblici e ristrutturarla in modo conforme ai criteri di tutela dei beni culturali. La Weinschenk-Villa diventerà un centro culturale del distretto, un luogo per la mediazione della cultura della memoria e dell'incontro. Contribuirà in modo significativo alla formazione dei valori e della democrazia. (Ulteriori informazioni sono disponibili nel documento „Kurzkonzept“). La villa fu costruita dagli architetti ebrei Weinschenk come residenza rappresentativa. Al piano nobile si trovano gli spazi rappresentativi come l'atrio, la sala da pranzo, la stanza in stile rococò e la stanza araba, testimonianze della vivace cultura salottiera della famiglia degli architetti. Questi spazi saranno rivitalizzati secondo la loro funzione originale e utilizzati, tra l'altro, per eventi musicali, mostre e conferenze. Si desidera un accesso dall'area eventi al giardino. Il seminterrato o il piano interrato sono attualmente utilizzati per un appartamento del custode, servizi igienici e locali accessori. Sono stati rilevati danni strutturali, come ad esempio l'umidità delle pareti, ecc. Il primo e il secondo piano, inclusa la torre, sono attualmente occupati da uffici. Si sospettano danni alla struttura del tetto. Durante la ristrutturazione del 1983, questi piani sono stati in gran parte modificati e adattati per l'uso residenziale e per uffici. Nel quadro della pianificazione futura, saranno esaminate misure di smantellamento. Nei piani seminterrato, primo e secondo, saranno allestiti spazi per le istituzioni di cultura e tutela del patrimonio del distretto e per il Sudetendeutsches Musikinstitut con archivio (SMI). Attualmente non è disponibile un programma degli spazi. Se le superfici utilizzabili esistenti non fossero sufficienti, si potrebbe considerare un'espansione nell'area del giardino; è anche possibile utilizzare a tale scopo l'edificio della rimessa, anch'esso tutelato. La villa dovrà essere conforme allo stato attuale della tecnica, rinforzata dal punto di vista tecnico e statico e adattata funzionalmente per l'uso pubblico e culturale. In particolare, sarà garantito un utilizzo senza barriere, si terrà conto della protezione antincendio e delle vie di fuga e si ottimizzerà il monumento dal punto di vista energetico. Le aree esterne tutelate saranno ristrutturate (ad esempio, la fontana, i percorsi); i progetti per queste opere sono integrati in questa procedura di appalto. Oggetto dell'appalto sono le prestazioni di architettura relative alla progettazione dell'edificio e degli spazi interni secondo HOAI Parte 3 Sezione 1, fasi di lavoro 1-9. È riservata la possibilità di assegnare i servizi in fasi successive. Dalla commissione in fasi successive non possono derivare ulteriori pretese di compenso. Il committente assegna l'opera alla zona di compenso IV. Le pianificazioni devono iniziare immediatamente dopo l'assegnazione dell'appalto. Probabilmente saranno utilizzati i seguenti programmi di finanziamento: finanziamento per la riqualificazione urbana, si mira a presentare i documenti per il finanziamento per la riqualificazione urbana nell'autunno 2026. Tutela dei beni culturali.