Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – 26E107005 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Il Land Niedersachsen intende realizzare un nuovo edificio sostitutivo per l'edificio 1 della Nordwestdeutschen Forstlichen Versuchsanstalt a Göttingen e la ristrutturazione dell'esistente edificio laboratorio 2 in un edificio amministrativo puro. Le aree di proprietà statale, già dotate di edifici esistenti, situate in Grätzelstraße a Göttingen, sono disponibili per la costruzione. L'accesso alla proprietà avviene dalla Grätzelstraße. La costruzione esistente, composta da diverse parti, è stata realizzata in diversi anni. Le esatte connessioni funzionali devono essere coordinate in una fase successiva. Le relazioni desiderate tra le unità funzionali esistenti e nuove saranno illustrate dettagliatamente dall'utente nel corso della pianificazione. Per l'area intorno alla Grätzelstraße a Göttingen non è stato finora redatto un piano regolatore. Pertanto, il progetto edilizio sarà valutato ai sensi dell'articolo 34, comma 1, del Baugesetzbuch (BauGB). Si fa riferimento alle seguenti ulteriori condizioni quadro: Nella diretta vicinanza della proprietà si trova l'area protetta del Levin'scher Park. I posti auto esistenti della NW-FVA devono essere dimostrati in numero uguale dopo la realizzazione del nuovo edificio sostitutivo. La connessione tra il nuovo edificio sostitutivo e l'edificio esistente 2 deve essere pianificata con la massima variabilità d'uso. Per la distruzione delle aree esterne (alberi) devono essere previste misure compensative. Il programma degli spazi è allegato alla documentazione. Nel nuovo edificio sostitutivo devono essere ospitate tutte le superfici dei laboratori. Le superfici amministrative non appartenenti al corpo del laboratorio saranno pianificate nell'edificio esistente 2. La precisa organizzazione del flusso di lavoro sarà discussa dall'utente nel corso della pianificazione. I costi di costruzione, gruppo di costi 200 - 600 (esclusi 610) secondo DIN 276, sono "cappati" e non devono superare i 26,27 milioni di EUR, IVA 19% inclusa, per la nuova costruzione. Lo sviluppo di un concetto economico e a basso costo è l'obiettivo principale. Devono essere considerati principi olistici per la pianificazione e la costruzione sostenibili, l'esercizio e la manutenzione nonché l'uso successivo della proprietà. Attraverso un'attenzione precoce agli approcci di pianificazione sostenibile, l'economicità complessiva degli edifici (costi di costruzione, esercizio, utilizzo, ambiente, salute e valori non monetari) può essere notevolmente migliorata. Inoltre, per ridurre i costi di investimento e successivi, devono essere pianificate tecnologie che rispettino questo obiettivo, sia nell'ambito dell'edilizia che nelle tecnologie specialistiche. In generale, devono essere utilizzati prodotti seriali a basso costo, prodotti industrialmente. Devono essere utilizzati solo materiali e costruzioni la cui approvazione da parte dell'autorità di vigilanza è regolamentata. Ulteriori informazioni possono essere desunte dalla documentazione di gara.