Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Tragwerksplanungsleistungen für den Umbau der Außenstelle Erbstetter Straße 58 in Backnang

La sede di Erbstetter Straße 58 si trova nel comune di Backnang e fa parte dei siti amministrativi del Rems-Murr-Kreis. L'edificio esistente viene attualmente utilizzato come edificio amministrativo e, nell'ambito del progetto, sarà oggetto di un intervento di ristrutturazione complessiva, funzionale e tecnica, per garantire un utilizzo a lungo termine e moderno. L'obiettivo del progetto è la riconversione e la modernizzazione dell'edificio in un efficiente sito amministrativo con aree d'uso chiaramente definite secondo il modello a tre zone. È prevista l'attuazione di un moderno concetto di uffici e utilizzo con aree di lavoro interne, sale per consulenze e riunioni nonché funzioni ausiliarie di supporto. Gli usi pubblici e a forte afflusso di pubblico saranno collocati principalmente al piano terra e in parte al primo piano, mentre i piani superiori saranno destinati prevalentemente a funzioni amministrative e di lavoro interne. In questo modo si ottiene una separazione funzionale tra area pubblica e interna e si supporta un ordinato svolgimento delle attività amministrative. Nell'ambito della ristrutturazione sono previsti, in particolare, interventi per la riorganizzazione delle piante, l'adattamento alle attuali forme di lavoro e organizzazione, il miglioramento dell'accessibilità e l'adeguamento alle moderne esigenze di sicurezza antincendio e sicurezza. Inoltre, saranno realizzati interventi edilizi e tecnici per il miglioramento dell'efficienza energetica e del comfort ambientale. L'esecuzione dei lavori avverrà per fasi, su più piani, per tenere adeguatamente conto della complessità dell'edificio esistente e delle esigenze operative. A causa delle strette scadenze temporali nonché delle elevate esigenze di coordinamento tra i numerosi settori e le loro interdipendenze, distribuite su più piani da realizzare in modo scalare, si valuterà opzionalmente l'affidamento dei lavori edili a un appaltatore generale. Questa strategia di aggiudicazione può includere il trasferimento della progettazione esecutiva secondo la fase di prestazione HOAI 5 all'appaltatore generale, con l'obiettivo di ridurre le interfacce, raggruppare i flussi di lavoro e minimizzare i rischi di tempistica e coordinamento. Inizialmente è prevista l'affidamento della progettazione dell'oggetto per la progettazione preliminare e definitiva secondo le fasi di prestazione HOAI 2 e 3. Inoltre, se necessario e di concerto con le autorità competenti per il rilascio delle autorizzazioni, sarà effettuata la progettazione per il rilascio delle autorizzazioni secondo la fase di prestazione HOAI 4. I successivi passi di progettazione e la strategia di aggiudicazione concreta saranno definiti sulla base dei risultati della progettazione ottenuti e delle esigenze organizzative e temporali.