Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – New Delhi, Neubau Deutsches Haus, Generalplanungsleistungen

Oggetto dell'appalto sono i seguenti servizi di pianificazione generale per la costruzione di un nuovo edificio denominato "Deutsches Haus" sulla proprietà 2, Nyaya Marg, Chanakyapuri, New Delhi, India. I servizi di pianificazione generale comprendono i seguenti moduli contrattuali:

• Progettazione dell'edificio

• Progettazione degli spazi esterni

• Progettazione strutturale

• Progettazione degli impianti tecnici (HLS, ELT)

• Obblighi di prestazione specifici relativi alla fisica termica dell'edificio e all'acustica edilizia e degli ambienti

• Obblighi di prestazione specifici relativi alla coordinazione della sicurezza e della protezione della salute (SiGeKo)

• Obblighi di prestazione specifici relativi alla protezione antincendio

Il Deutsches Haus dovrà ospitare a lungo termine la Deutsche Schule New Delhi (DSND) e la Deutsch-Indische Außenhandelshammer (AHK). In una prima fase di utilizzo, sarà temporaneamente ospitata anche la cancelleria dell'Ambasciata tedesca di New Delhi.

L'obiettivo della pianificazione è un nuovo edificio che soddisfi i requisiti della prima fase di utilizzo con l'uso della cancelleria, in particolare anche in termini di requisiti di sicurezza, ma che possa essere adattato con poco sforzo nella seconda fase di utilizzo. La parte dell'edificio utilizzata dall'AHK sarà progettata e costruita secondo l'approccio Core-and-Shell. La progettazione della parte AHK comprende la struttura grezza, la facciata e le aree esterne. L'ammodernamento incl. TGA sarà eseguito in proprio e non è oggetto della pianificazione.

Il nuovo edificio, secondo il progetto preliminare, disporrà di quattro piani sopraelevati e un seminterrato. La superficie utile lorda prevista è di circa 6.400 m² nei piani sopraelevati e 1.840 m² nel seminterrato. Nella prima fase di utilizzo, saranno ospitati i seguenti spazi funzionali:

• Aree di ingresso per le aree di utilizzo

• Ufficio legale, consolare e sezione visti per i visitatori

• Area della cancelleria

• Aree di sicurezza

• Ambulatorio regionale

• Aule della scuola elementare

• Aula insegnanti e area amministrativa della scuola

• Palestra

• Asilo nido

• Aree di espansione AHK

• Seminterrato con locali tecnici e garage

• Cortile interno e terrazza sul tetto con copertura

Il progettista è obbligato a implementare le specifiche di progettazione e la qualità del committente. A tal fine, deve coordinarsi con le autorità competenti, se necessario. Le norme e i regolamenti tedeschi devono essere applicati nel senso di un confronto degli obiettivi di protezione. La decisione se pianificare e costruire secondo lo standard tedesco o indiano sarà presa caso per caso in accordo con il committente. L'obiettivo è una modalità di costruzione il più possibile locale. Deve essere garantito che la pianificazione sia conforme alla legge locale, possa essere realizzata e sia economicamente sostenibile con condizioni locali e partner contrattuali locali. La progettazione degli spazi esterni include, oltre alle aree perimetrali con protezione perimetrale e guardia esterna, un cortile interno, una terrazza sul tetto, la superficie del tetto e alcune aree della facciata. La tipologia e l'estensione del verde verticale devono essere definite nell'ambito della progettazione della facciata. Gli spazi esterni devono essere progettati in base alle condizioni climatiche e devono soddisfare i requisiti di sicurezza della cancelleria. I servizi di progettazione specialistica per la progettazione strutturale e gli impianti tecnici devono essere forniti come parte dei servizi di pianificazione generale. L'appalto comprende anche i suddetti obblighi di prestazione specifici nonché eventuali altre prestazioni non elencate qui, che sono necessarie per ottenere il successo complessivo concordato in ciascun caso. I costi di costruzione stimati (KG 200-600 e KG 750-790 secondo DIN 276) ammontano a circa 25.411.902 EUR netto.

Data di invio dell'avviso di bando a livello europeo all'Ufficio delle pubblicazioni ufficiali dell'Unione europea: 16.07.2026