Germania – Lavori generali di costruzione di edifici – OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 2

Il Circondario dell'Oberberg è obbligato, in qualità di ente responsabile del servizio di emergenza, a fornire alla popolazione servizi di emergenza adeguati al fabbisogno (assistenza medica di emergenza nel servizio di emergenza e trasporto dei pazienti) secondo il piano di fabbisogno del servizio di emergenza. In base a tale piano, dovrebbero essere realizzate nove stazioni di emergenza con diverse dimensioni e possibilità di espansione. Le dimensioni delle stazioni di emergenza dipenderanno dal fabbisogno specifico. Le stazioni di emergenza saranno presumibilmente suddivise in 3 lotti di appalto, che saranno pubblicati in successione. Questa gara d'appalto riguarda l'affidamento dei servizi di impresa generale per il pacchetto 2, composto dalle stazioni di emergenza per i seguenti siti: 1. Stazione di emergenza Bergneustadt 2. Stazione di emergenza Engelskirchen 3. Stazione di emergenza Lindlar In fase preliminare, in stretta collaborazione con il committente e gli utenti, è stato elaborato un piano delle fasi di lavoro 1 a 4 secondo la HOAI fino a un progetto di approvazione, compresi i progetti tecnici necessari. Questo piano corrisponde ai requisiti e alle esigenze di spazio concordati e sarà messo a disposizione dei concorrenti insieme alla documentazione di gara. Per poter rispondere ai diversi tipi di terreno con un'idea progettuale, è stato sviluppato un concetto in cui il programma degli spazi è suddiviso in due moduli: il modulo 1 include la sala lavaggio e il garage per i veicoli, compresi gli spazi accessori, mentre il modulo 2 include gli uffici, le aree sociali e gli spogliatoi, compresi gli spazi accessori. Questi due moduli sono disposti in due forme rispetto a loro: nella "disposizione a T" e nella "disposizione schiena contro schiena". La disposizione per ciascun sito è definita nei piani di approvazione e deve essere adottata nella progettazione esecutiva dell'impresa generale. Oggetto di questa gara d'appalto, sulla base della descrizione funzionale dei servizi fornita (FLB), è la realizzazione di edifici chiavi in mano, funzionali e operativi, compresi gli impianti tecnici, nonché di tutti i servizi di progettazione ancora necessari, che non sono stati forniti o non sono stati forniti completamente. Sono esclusi i servizi commissionati separatamente dal committente per la tecnologia di allarme, l'arredamento mobile e i componenti attivi dell'IT. Tuttavia, l'impresa generale deve considerare l'integrazione della progettazione specialistica per questi servizi e settori nella sua progettazione esecutiva e durante l'esecuzione. All'interno della documentazione di gara viene descritta una gestione del progetto supportata da BIM (v. 3.1.3 della FLB e i suoi allegati AiA e Muster-BIM-Abwicklungsplan (Muster-BAP), quest'ultimo sarà fornito con l'invito alla prima offerta indicativa). Se viene commissionata una gestione del progetto supportata da BIM, il contenuto, l'ambito e il grado di dettaglio dei servizi BIM da fornire dal concorrente saranno determinati dalle specifiche menzionate nella FLB e nei suoi allegati. Tuttavia, il committente non vuole limitare la competizione per i servizi di impresa generale imponendo obbligatoriamente una gestione del progetto supportata da BIM. Pertanto, ha optato per un approccio graduale, in cui la decisione se richiedere o meno servizi BIM con l'offerta finale, opzionale o obbligatoria, sarà presa durante il procedimento di appalto, in particolare sulla base delle offerte indicative e delle discussioni. Le condizioni quadro per questo approccio vengono comunicate trasparentemente a tutti i concorrenti e offerenti: a) I servizi BIM sono inizialmente una prestazione non obbligatoria. Ciò significa che i concorrenti possono, ma non devono, offrire i servizi BIM nelle loro prime offerte indicative. b) Il prezzo per i servizi BIM viene richiesto informativamente nella prima offerta indicativa. Deve essere inserito separatamente e distintamente dal prezzo forfettario nel foglio dei prezzi e non deve essere incluso nel prezzo forfettario. c) Durante i colloqui del primo round di negoziazione, il committente discuterà con i concorrenti se e in quali condizioni possono e vogliono offrire questi servizi BIM. d) Se il committente decide successivamente di richiedere i servizi BIM come non obbligatori, un'offerta senza servizi BIM può essere aggiudicata. Tuttavia, il committente terrà conto, nell'ambito della valutazione della qualità (criterio di aggiudicazione "Concetto per la gestione della qualità", v. 5.1.10), se il concorrente offre servizi BIM secondo le specifiche della FLB e dei suoi allegati. Se l'aggiudicazione viene concessa a un'offerta con servizi BIM, l'appaltatore deve fornire i servizi BIM al prezzo offerto separatamente. e) Il committente si riserva il diritto di eliminare i servizi BIM prima dell'invito a presentare un'offerta vincolante finale. In tal caso, BIM non sarà più un criterio di valutazione nell'ambito del criterio di aggiudicazione "Concetto per la gestione della qualità". f) Il committente si riserva il diritto di trasformare i servizi BIM da opzionali a obbligatori prima dell'invito all'offerta vincolante finale. Lo farà solo se le offerte indicative e le discussioni hanno dimostrato che tutti i concorrenti possono offrire i servizi BIM. In questo caso, BIM non sarà più un criterio di valutazione nel criterio di aggiudicazione "Concetto per la gestione della qualità". Invece, il prezzo per i servizi BIM sarà incluso nel prezzo forfettario e valutato tramite il criterio di aggiudicazione "Prezzo". Con questo approccio ai servizi BIM si assicura che anche i concorrenti che non possono o non vogliono offrire servizi BIM possano presentare un'offerta aggiudicabile.