Germania – Servizi di progettazione di impianti all'aperto – Erweiterung, Umbau und Modernisierung der Schule Stockheim – Leistungen der Objektplanung Freianlagen gemäß §§ 38 ff. HOAI - LPH 1-9

Il Comune di Stockheim pianifica l'ampliamento, la ristrutturazione e la modernizzazione dell'edificio scolastico di Stockheim. Un restauro del secondo edificio scolastico di Reitsch non è economicamente vantaggioso. L'obiettivo dell'intervento è lo sviluppo futuro delle strutture edilizie, funzionali e pedagogiche esistenti, tenendo conto delle attuali esigenze per gli edifici scolastici, l'assistenza diurna e la costruzione economica, accessibile e senza barriere. Situazione di partenza e obiettivo del progetto: La scuola elementare di Stockheim consiste in un patrimonio edilizio esistente che soddisfa solo in modo limitato le attuali esigenze pedagogiche, spaziali e funzionali. In particolare, esistono carenze nelle seguenti aree: -organizzazione spaziale e flessibilità delle aree di apprendimento, -assegnazione e qualità delle aree comuni, di assistenza diurna e mensa, -strutturazione funzionale degli uffici e degli spazi ausiliari, -accessibilità e accesso, -attrezzatura tecnica e standard energetico. Alla luce di ciò, è stato elaborato uno studio di fattibilità che serve come base progettuale per lo sviluppo ulteriore. Il progetto mira a sviluppare ulteriormente le strutture edilizie esistenti, a creare nuove superfici tramite annessi e a riorganizzare l'intero sito scolastico in modo funzionale, pedagogico e tecnico. Concetto pedagogico-funzionale: Il concetto spaziale e funzionale si basa su un approccio pedagogico moderno con paesaggi di apprendimento aperti e flessibili. È previsto, tra l'altro: -implementazione di un concetto di ufficio di apprendimento con diversi formati di apprendimento aperto e individualizzato, -divisione delle aree di apprendimento in cluster di anno o di apprendimento, -sviluppo di aree comuni centrali ("Centro Comune / Piazza del Mercato") come zone di incontro e comunicazione, -integrazione di spazi per la differenziazione, il ritiro e il lavoro di gruppo, -assegnazione funzionale di spazi speciali e di laboratorio (ad esempio, lavoro manuale, musica, ricerca). La pianificazione deve tenere conto sia degli obiettivi pedagogici che dell'uso economico, sostenibile e duraturo dell'edificio. Ambito edilizio Il progetto comprende le seguenti misure: -misure di ampliamento per creare ulteriori spazi pedagogici e funzionali, -misure di ristrutturazione e modernizzazione nell'edificio scolastico esistente, -riorganizzazione e ampliamento della mensa e delle aree di assistenza diurna, -adeguamento delle aree amministrative e di servizio, -accesso senza barriere (tra cui accesso verticale, servizi igienici), -integrazione e adeguamento delle aree esterne, nella misura in cui sono funzionalmente connesse all'edificio. Le misure devono essere attuate in un contesto edilizio e funzionale sensibile e richiedono una coordinazione accurata tra nuove costruzioni e strutture esistenti. Requisiti progettuali e tecnici Nel corso della pianificazione, è necessario tenere conto, in particolare, di: -elevati requisiti di funzionalità, durata e economicità, -integrazione di attrezzature tecniche moderne per edifici nel patrimonio esistente, -considerazione dei requisiti energetici, costruttivi e fisico-tecnici dell'edificio, -osservanza dei requisiti di accessibilità, protezione antincendio e sicurezza sul lavoro. La pianificazione dovrebbe consentire una soluzione edilizia robusta, flessibile e idonea a lungo termine per il funzionamento della scuola. Potrebbero essere necessari singoli lotti di costruzione. Le pietre miliari per l'attuazione del progetto prevedono: -inizio delle prestazioni: agosto 2026 -domanda FAG: dicembre 2026 -inizio dei lavori: luglio 2027 -completamento: aprile 2029 I costi totali del progetto (KG 200-700) sono stimati in 12,7 milioni di euro lordi e si suddividono come segue: - KG 200 ca. 0,15 milioni di euro - KG 300 ca. 6,32 milioni di euro - KG 400 ca. 2,69 milioni di euro - KG 500 ca. 0,82 milioni di euro - KG 600 ca. 0,5 milioni di euro È intenzione, con questa procedura di gara, affidare i seguenti servizi: Servizi di progettazione degli spazi esterni secondo §§ 38 ff. HOAI LPH 1-9 I servizi saranno commissionati in fasi. Inizialmente, nella 1. fase di commissione, saranno commissionate le fasi di servizio 1+2 secondo § 38 HOAI. Le fasi di servizio 3-9 saranno richieste in fasi successive. Non esiste un diritto legale a una commissione complessiva.