Germania – Servizi immobiliari – Facility Management, FM Vertrag SODA und Kultur

Per la concessione sono stati raggruppati 12 immobili (tra cui cultura e commercio) gestiti e amministrati dalla BIM GmbH del segmento SODA - Patrimonio speciale per la gestione dei servizi essenziali - e immobili non essenziali del patrimonio esistente del Land di Berlino. Si tratta di un portafoglio immobiliare molto eterogeneo e impegnativo da gestire, sia in termini di tipologie e intensità di utilizzo, che di dimensioni, ubicazione, accessibilità e, in particolare, dotazione. All'interno delle proprietà si trovano, in parte, diversi edifici singoli e complessi edilizi in diverso stato di conservazione e tecnico. Le proprietà si distinguono per la gestione corrente proprio per le diverse condizioni strutturali e tecniche degli edifici singoli o dei complessi edilizi. Per le proprietà, l'AN deve fornire determinati servizi di gestione per la gestione operativa tecnica e globale. Questi si suddividono fondamentalmente nella gestione operativa nel Facility Management (ad esempio, gestione degli oggetti, documentazione e reportistica, servizi supportati da IT, gestione delle segnalazioni di guasti/garanzia) e nei servizi di gestione tecnica degli edifici (ad esempio, gestione operativa/gestione degli oggetti, manutenzione, ispezione degli alberi, servizi operativi). Per il lotto 1 sono inoltre previsti servizi di gestione infrastrutturale degli edifici (ad esempio, pulizia delle aree libere, manutenzione del verde, servizi invernali, servizi di sicurezza, servizi di pulizia). La seguente struttura del lotto è alla base della gara d'appalto: Lotto 1: 2 oggetti (ca. 71 680 m² GFA): Am Festungsgraben 1, Beeskowdamm 3, 5, 7, 9, 11 Lotto 2: 6 oggetti (ca. 56 578 m² GFA): Goerzallee 325, Goerzallee 327, Babelsberger Str. 14-16, Hardenbergstr. 22, 24, Königin-Luise-Str. 98, Zerpenschleuser Ring 37 Lotto 3: 3 oggetti (ca. 34 117 m² GFA): Kiefholzstr. 19-20, Molkenmarkt 2, Paul-Gesche-Str. 9 Lotto 4: 1 oggetto (ca. 15 800 m² GFA): Obentrautstr. 19, 21 (Dragoner Areal) Inoltre, il committente ha l'opzione di aggiudicare un oggetto opzionale in più durante il periodo di validità del contratto per i lotti 3 e 4. Sono previsti sia un limite di offerta che un limite di aggiudicazione. Ulteriori informazioni dettagliate possono essere desunte dal bando di gara (punto 3.3).