Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Demokratieort neu leben, Rathaus wird Quartiershaus, Nicht offener, einphasiger, hochbaulich-freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Teilnahmewettbewerb Verhandlungsverfahren gem. VgV

Il quartiere di Blumenthal è uno dei più svantaggiati della città di Brema. Al suo centro si trova l'ex municipio, un edificio storico protetto ma in gran parte inutilizzato da anni. Esso rappresenta il cuore del quartiere di Blumenthal, designato come area di riqualificazione nel 2022 secondo il BauGB. L'accessibilità e la suddivisione dell'edificio non rispondono più alle esigenze per un uso pubblico. Tuttavia, la posizione dell'oggetto, il suo significato storico e il suo impatto sulla città lo predispongono per un uso pubblico. Con il progetto "Demokratieort neu leben - Rathaus wird Quartiershaus" si intende trasformare l'ex municipio di Blumenthal in un luogo di promozione della democrazia e del benessere comune. L'intero progetto si compone di due lotti di costruzione, che si susseguono nel tempo o sono pianificati in parallelo: la ristrutturazione dell'edificio esistente (ex municipio) (1° lotto) e l'integrazione di un'ala nuova a sud dell'edificio esistente (2° lotto). Nel nuovo quartiere, vari dipartimenti (Sociale, Istruzione, Salute, Cultura, Cancelleria Senato e Interno) offriranno servizi e servizi sul posto. L'attivazione del municipio è una delle misure chiave del concetto integrato di sviluppo (IEK) approvato nel 2023: l'edificio caratterizza notevolmente lo spazio urbano, rappresenta un punto di intersezione centrale grazie alla sua posizione ed è un "cerniera" tra il centro del quartiere e il quartiere in via di sviluppo della Kämmerei sull'area di circa 40 ha dell'ex lanificio di Brema. Il nuovo quartiere dovrebbe sorgere come complesso composto dal municipio, che tornerà a vivere, e da un edificio nuovo immediatamente adiacente. L'ala da costruire deve essere collegata in modo conforme all'edificio esistente. Nonostante un volume di costruzione comparabile, l'edificio di ampliamento deve essere subordinato all'edificio principale. L'asse di accesso che corre a ovest lungo l'edificio (Campus-Achse) serve come collegamento pedonale e ciclabile tra il centro di Blumenthal e il nuovo quartiere della Kämmerei. Davanti al quartiere deve essere creato un piazzale che, grazie a un design appropriato, offre una alta qualità di soggiorno. Oggetto del concorso è quindi la pianificazione edilizia dell'edificio esistente e del nuovo edificio, nonché la pianificazione degli spazi aperti delle aree di terreno rimanenti, inclusa la piazza del quartiere prevista, come parte dell'asse di accesso che corre a ovest lungo l'edificio (Campus-Achse). L'area di pianificazione si trova in posizione centrale nel quartiere di Blumenthal di Brema, in Landrat-Christians-Straße 107, vicino al mercato di Blumenthal. Una pianta del municipio e un estratto del piano quadro del quartiere della Kämmerei sono allegati. Il progetto è finanziato come misura nell'ambito del programma federale "Progetti nazionali di sviluppo urbano". Qui vengono finanziati progetti nazionali e internazionali rilevanti, dai quali derivano impulsi significativi per la città, la regione e la politica di sviluppo urbano. Questi si distinguono per un elevato livello di qualità ("Premiumqualität") in termini di approccio urbano, aspetti culturali e processi di partecipazione. I costi previsti per il progetto ammontano a circa 8,85 milioni di EUR (netto) per le voci di costo 300 - 500. Pietre miliari del progetto: - Inizio della pianificazione: 04.01.2027 - Inizio dei lavori: 04.09.2028 - Completamento previsto della ristrutturazione: 01.09.2029 - Completamento previsto della nuova costruzione di espansione: 01.05.2030 La procedura si svolge come concorso di realizzazione edilizia-spaziale a fase singola, non aperto, con concorso di partecipazione preliminare e procedura negoziata successiva secondo la VgV. Nell'ambito del concorso di partecipazione, 11 team di pianificazione devono essere selezionati come partecipanti per il concorso. Inoltre, 4 team di pianificazione sono stati designati come partecipanti per la procedura. La commissione di concorso della Camera degli Architetti della Libera Hansestadt Brema ha preso conoscenza del contenuto di questa pubblicazione e ha collaborato in qualità di consulente. Il concorso è stato registrato con il numero 01/2026. L'ente aggiudicatore si fa assistere e supportare nella realizzazione operativa di questa procedura dall'ufficio D&K drost consult GmbH, Amburgo.