Germania – Servizi di progettazione di strutture portanti – Planerleistung Tragwerk Generalsanierung Schulcampus Johanneskirchen

Per il Centro di Supporto con focus sull'udito, l'insieme degli edifici costruiti tra il 1986 e il 1990 in Musenbergstraße 38 a 81929 Monaco di Baviera sarà oggetto di una ristrutturazione generale e sarà costruito un nuovo edificio sostitutivo dell'edificio 3. Gli usi dei quattro edifici scolastici complessivi comprendono scuola elementare e scuola media con tutte le aule specialistiche annesse, spazi per la gestione completa della giornata scolastica, aule seminariali, aula magna, centro di consulenza pedagogico-audiologica e una palestra e piscina. Per la scuola elementare e media e la palestra, durante le fasi di costruzione, saranno costruiti edifici provvisori. Per motivi organizzativi scolastici, l'intervento sarà suddiviso in due lotti di costruzione. Ristrutturazione generale TUS + FÖZ 1+2: Gli edifici scolastici e la palestra e piscina presentano un elevato fabbisogno di ristrutturazione. Tetti non impermeabili, facciate deteriorate e danneggiate, tecnologie obsolete e superfici usurate anche all'interno degli edifici sono le cause di una necessaria ristrutturazione generale. L'amministrazione del distretto dell'Alta Baviera intende avviare una progettazione per la ristrutturazione con nuovo edificio che consenta un uso funzionale, soddisfi le esigenze ecologiche moderne, risponda alle esigenze culturali edilizie e permetta un'esecuzione economica dell'intervento. Il programma degli spazi comprende tutti gli spazi per la scuola elementare e media, la gestione completa della giornata scolastica, nonché il centro di consulenza (PAB). Una suddivisione tra i rispettivi edifici scolastici esistenti e il nuovo edificio previsto è già stata effettuata durante l'indagine preliminare concordata con la scuola. La palestra e piscina include, oltre alla palestra a tre campi con i suoi spazi annessi, anche una piscina con fondo mobile. Il programma degli spazi dei centri di supporto comprende circa 3.710 m² di superficie utile NUF 1-7. La superficie lorda complessiva è di circa 6.000 m². Le superfici utili della palestra e piscina sono di 1.680 m² (NUF 1-7) e una superficie lorda complessiva di circa 3.600 m². Una valutazione scolastica è stata richiesta per il nuovo fabbisogno presso il governo dell'Alta Baviera. Per l'attuazione delle misure di ristrutturazione, devono essere considerati gli aspetti di diritto d'autore. Nuovo edificio sostitutivo FÖZ3: L'edificio del Centro di Supporto 3 non appare adatto, a causa della sua struttura e dimensione, per il futuro programma degli spazi. Durante il processo di progettazione, sarà verificato se può essere sostituito da un nuovo edificio o se, attraverso l'ampliamento e la sopraelevazione, può essere soddisfatto il nuovo fabbisogno di spazi. Qui dovrebbero essere ospitati il centro di consulenza pedagogico-audiologica, la gestione completa della giornata scolastica e le aule specialistiche per economia domestica. Nel seminterrato si trova la centrale tecnica (teleriscaldamento, acqua potabile) per l'intera area. Per mantenere l'intera fornitura, queste devono essere conservate sia dal punto di vista strutturale che tecnico. Il nuovo edificio sostitutivo dovrebbe anche collegarsi nuovamente al seminterrato con il parcheggio sotterraneo e il cortile sotterraneo esistente. Una richiesta centrale per questa progettazione sarà quella di considerare la qualità estetica dell'ambiente edilizio e di porre la progettazione in un rapporto appropriato. Il programma degli spazi comprende circa 1.200 m² di superficie utile. Secondo la giurisprudenza attuale, una demolizione del FÖZ 3 è possibile dal punto di vista del diritto d'autore, se, nella valutazione degli interessi, un mantenimento non è ragionevole. Secondo il distretto dell'Alta Baviera, l'interesse al cambiamento prevale chiaramente, sulla base del programma degli spazi valutato dal punto di vista scolastico, rispetto all'interesse al mantenimento del diritto d'autore, quindi una demolizione e un nuovo edificio sostitutivo sono ammissibili. Edifici provvisori: Durante la ristrutturazione generale dei centri di supporto 1, 2 e 3 nel primo lotto di costruzione, la scuola elementare e media +PAB dovrebbe trasferirsi in un edificio provvisorio.