Finlandia – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Varia Hiekkaharju peruskorjaus - Suunnittelupalvelut Tietomallikoordinaattorin tehtävät

VTK Kiinteistöt Oy richiede da voi una proposta di offerta con base temporale e prezzo massimo per i servizi di coordinamento del modello informativo di Varia Hiekkaharju, secondo questa richiesta di offerta e i relativi documenti allegati. L'acquisto sarà effettuato con una procedura aperta. La città di Vantaa ha redatto una valutazione dei bisogni e un piano di progetto per l'oggetto. VTK Kiinteistöt Oy acquisterà e realizzerà in futuro la progettazione e la costruzione del progetto fino al completamento. La forma del contratto per l'oggetto è un contratto di gestione del progetto, tenendo conto che i progettisti sono in una relazione contrattuale con VTK Kiinteistöt Oy per tutta la durata del progetto. La sede di Vantaan ammattiopisto Varia, Hiekkaharju, si trova all'indirizzo Tennistie 1, 01370 Vantaa. La ristrutturazione della proprietà di Vantaan ammattiopisto Varian Hiekkaharju fa parte di una strategia di sviluppo più ampia della rete di spazi di Varia. Al momento, Varia offre formazione professionale in quattro sedi: Hiekkaharju, Koivukylä, Myyrmäki e Aviapolis. In futuro, l'attività didattica sarà concentrata in tre sedi: Hiekkaharju, Vehkala e Tikkurilan osaamiskampus. VTK Kiinteistöt Oy possiede tutte e tre le proprietà e agisce come ente responsabile dello sviluppo del progetto e della costruzione. Dopo la ristrutturazione, la sede di Hiekkaharju avrà posti per un totale di 1 540 studenti. Il complesso edilizio del progetto ha una superficie di circa 23 500 m² e gli spazi sono utilizzati dai settori della sicurezza, ingegneria meccanica e produzione, ingegneria edilizia, costruzione di edifici, servizi di pulizia e gestione delle proprietà, trattamento delle superfici e ristorazione e catering. Il complesso edilizio di Varia Hiekkaharju è composto da tre parti: - L'originale, vecchio (costruito nel 1963), con una superficie di circa 11 350 m². - Le estensioni (realizzate nel 2006), con una superficie di circa 12 150 m² - La nuova parte costruita durante la ristrutturazione di circa 1 000 m². Il grado di riparazione della parte originale è in alcuni punti elevato e l'edificio è protetto nel piano regolatore con la designazione SR 5. L'estensione subirà ampi lavori di manutenzione PTS e, ad esempio, i sistemi tecnici dell'edificio saranno aggiornati per soddisfare le esigenze attuali. L'obiettivo è di permettere l'uso condiviso interno degli spazi in modo che supporti la collaborazione funzionale e aumenti anche il tasso di utilizzo degli spazi durante la sera. Anche i vari bisogni spaziali delle aree didattiche della scuola professionale e l'uso condiviso degli spazi tra gli utenti dell'edificio pongono requisiti per gli obiettivi di utilizzo degli spazi. Il contenuto e l'ampiezza del progetto saranno definiti durante il progetto. La situazione di partenza per il coordinamento del modello informativo è che gli architetti, gli ingegneri strutturali e gli ingegneri elettrici hanno iniziato a lavorare sulla progettazione generale a partire da aprile 2026. L'architetto ha redatto un modello di inventario della progettazione dell'intero sito sulla base di una nuvola di punti. Il progetto utilizza la piattaforma Cintoo per la gestione e la condivisione dei dati della nuvola di punti con i progettisti. Il compito del coordinatore del modello informativo è coordinare la progettazione del modello informativo del progetto dalla fase di progettazione generale fino al completamento del progetto secondo la sezione 11 di YTV 2012 (allegato 5). All'inizio dell'incarico, il coordinatore del modello informativo deve redigere un piano di modellazione informativa per il progetto e, all'inizio delle successive fasi del progetto, deve aggiornarlo in collaborazione con i progettisti principali e gli altri progettisti. Il piano di modellazione informativa si basa sui requisiti di YTV 2012 e include gli obiettivi, le finalità e i principi generali della modellazione informativa del progetto, le responsabilità e i compiti delle parti, i requisiti di contenuto dei modelli con i relativi livelli di precisione, le procedure di assicurazione della qualità e la tabella di marcia della modellazione. Il coordinatore del modello informativo deve organizzare riunioni di conciliazione dei modelli per i progettisti, creare un modello composito dai modelli IFC dei progettisti, verificare la qualità dei modelli e eseguire controlli di interferenza e riferire i risultati al committente e al team di progettazione. Il coordinatore del modello informativo deve assicurarsi che i modelli informativi delle fasi del progetto siano salvati nella banca dati del progetto in formato IFC e nativo e che i modelli compositi siano salvati in formato *.SMC (Solibri) o in un altro formato equivalente, secondo la tabella di marcia della modellazione concordata. A differenza del programma di progetto allegato, il coordinatore del modello informativo deve partecipare a cinque (5) riunioni (coprendo le riunioni di progettazione, del progettista principale e dell'utente), organizzare e presiedere 35 riunioni di conciliazione dei modelli e mantenere l'elenco delle attività relative alla modellazione informativa in un modo appropriato e mirato. A differenza del programma di progetto allegato, la partecipazione alle riunioni e alle palavere tramite collegamento remoto è consentita. Le fasi del programma temporale preliminare del progetto sono elencate di seguito: - Aggiornamento e decisione del piano di progetto (5/2025–1/2026) - Acquisizione dei progettisti (12/2025–6/2026) - Progettazione generale (4/2026–1/2027) - Progettazione esecutiva (2/2027–2/2029) - Acquisizione dell'appaltatore (6/2026–1/2027) - Preparazione della costruzione (2/2027–4/2027) - Costruzione (5