Germania – Servizi di movimentazione, magazzinaggio e servizi affini – Verpachtung von Flächen auf Pier III Ost zum Zwecke der Errichtung und des Betriebes eines Hafenterminals für den Seeumschlag, die Lagerung und Verarbeitung von Agrargütern

È disponibile in affitto una superficie terminale sul Pier III. La posizione approssimativa risulta dal piano allegato. La superficie ha una dimensione di ca. 110.000 m² e consiste nelle superfici parziali 1 con una dimensione di ca. 55.900 m² e 2 con una dimensione di 54.100 m². La superficie si trova sul lato est del Pier III dietro i posti di ormeggio 12 e 13. Il posto di ormeggio 12 è attrezzato per il trasbordo di fertilizzanti con un impianto a nastro e un caricatore navale. La superficie si trova nella zona speciale del porto. Un piano regolatore generale non esiste. Tutte le superfici vengono consegnate come risultano dopo la cessazione dell'uso da parte del precedente utilizzatore. Eventuali lavori di costruzione sono a carico dell'affittuario. La superficie è attualmente affittata e costruita. Viene attualmente utilizzata per il trasbordo e lo stoccaggio di cereali nonché per il trasbordo, lo stoccaggio e la lavorazione di semi oleosi. La superficie è costruita con magazzini con annessa area di carico per camion, impianti di trasbordo per cereali e semi oleosi per il trasbordo a terra, impianti di lavorazione per semi oleosi nonché serbatoi di stoccaggio per oli vegetali. L'unico scopo di utilizzo è la costruzione e l'esercizio di un terminal portuale per il trasbordo marittimo, lo stoccaggio e la lavorazione di prodotti agricoli. Il contratto di affitto dovrebbe iniziare il 01.01.2032 e essere concluso per i successivi 20 anni. All'inizio del contratto verrà consegnata la superficie parziale 1. La consegna della superficie parziale 2 seguirà dopo lo sgombero che inizia il 27.01.2036. Se l'affittuario dimostra un corrispondente bisogno, all'affittuario può essere concesso un diritto di opzione unilaterale per prorogare il contratto di affitto fino a due volte per cinque anni. L'affittuario si impegna nel contratto di affitto a costruire gli impianti o edifici descritti nella sua concezione (parte dell'offerta). La messa in servizio degli impianti o edifici da costruire deve avvenire entro 24 mesi dall'inizio del contratto. Il canone di affitto minimo annuo all'inizio del contratto (01.01.2032) si determina dalla richiesta minima di 7,20 EUR/m² netto, adeguata in base alla variazione percentuale dell'indice dei prezzi al consumo mensile per la Germania rilevata dall'Ufficio federale di statistica rispetto al livello di gennaio 2027. Il canone di affitto può variare durante la durata del contratto a causa dell'accordo di una clausola di protezione reale del valore. L'affittuario si impegna a trasbordare e trattare sulla superficie in affitto almeno 800.000 t di merci sfuse all'anno oltre il bordo del molo di Rostock-Überseehafen. Le quantità trasbordate tramite impianti di altri commercianti non vengono riconosciute per l'obbligo minimo di trasbordo. L'affittuario si impegna inoltre a creare posti di lavoro a tempo pieno o un numero corrispondente di posti di lavoro part-time corrispondente ai posti di lavoro a tempo pieno, in numero corrispondente alla sua offerta, almeno 40 presso la sede di Rostock. Gli impianti e gli edifici costruiti o assunti dall'affittuario rimangono di proprietà dell'affittuario. Alla scadenza del contratto di affitto, la superficie in affitto deve essere sgombrata e restituita al locatore. Non esiste un diritto a risarcimento. Se l'affittuario garantisce nel suo offerta condizioni riguardanti i criteri di selezione (ad esempio, creazione di un certo numero di posti di lavoro, adempimento di una certa quantità di trasbordo oltre il bordo del molo ecc.), il mancato rispetto sarà sanzionato con penali contrattuali.