Germania – Servizi di ideazione tecnica – Planungsleistungen (Objekt- und TGA Planung) für die Sanierung des DG Lorenzenweg 2

Il Centro Giovanile con Scuola per Genitori e Centro Anziani è un edificio comunale di proprietà del Comune di Amburgo, messo a disposizione del quartiere di Billstedt per diverse fasce di utenti. Con una superficie utile lorda di circa 1.920 m², è stato costruito intorno al 1975 nel Lorenzenweg, vicino all'attuale area di consegna posteriore del Billstedt Center. A causa di danni da acqua di diversa origine e di un grave attacco di muffa, l'edificio non è più utilizzabile e deve essere completamente ristrutturato. Inoltre, è prevista una ristrutturazione energetica per la quale si intende richiedere fondi pubblici. L'edificio si trova nella zona di promozione RISE Billstedt-Zentrum (contemporaneamente area di riqualificazione secondo BauGB) e dovrebbe essere ristrutturato energeticamente come 'progetto di protezione del clima di rilievo' nell'ambito della strategia di sviluppo del quartiere a bassa emissione di carbonio e, allo stesso tempo, mantenuto come punto di incontro centrale per il quartiere nel centro di Billstedt. La Città Libera e Anseatica di Amburgo intende affidare i servizi di progettazione per la ristrutturazione completa dell'edificio "Centro Giovanile / Scuola per Genitori / Centro Anziani" in Lorenzenweg 2 a Amburgo-Billstedt. L'edificio presenta gravi danni da umidità e muffa nonché un vasto fabbisogno di ristrutturazione strutturale, tecnica ed energetica. Le cause dei danni sono state esaminate nell'ambito di vari rapporti di perizia e riassunte in una valutazione dello stato, incluse raccomandazioni di ristrutturazione. Questi documenti faranno parte dei documenti di gara e costituiranno la base essenziale per la progettazione. Come misure immediate, il committente ha avviato il disassemblaggio di elementi strutturali danneggiati (intonaco, piastrelle, massetto) da parte di imprese specializzate incaricate separatamente, nell'ambito di una bonifica da sostanze nocive e muffa, in modo che si possa trovare una struttura edilizia in gran parte priva di muffa e sostanze nocive. I servizi di progettazione messi a gara si riferiscono alla successiva ristrutturazione completa dell'edificio. Non sono previsti cambiamenti significativi nei piani di massa. L'obiettivo è la progettazione di una ristrutturazione completa dell'edificio per eliminare le cause dei danni da umidità e muffa, compresa l'involucro dell'edificio, l'impiantistica tecnica dell'edificio e gli spazi interni. L'affidamento avverrà in fasi successive (inizialmente LP 1 – 3 (4), poi 5– 8). A causa dell'età dell'edificio e degli interventi estensivi sulla struttura esistente, è comunque possibile che si trovino ulteriori sostanze nocive durante la progettazione e l'esecuzione dei lavori. Questi devono essere adeguatamente considerati nel corso della progettazione, della gara e della supervisione dei lavori.