Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – 26E057011 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung

Il Land Niedersachsen intende realizzare la ricostruzione del edificio 1 per la Nordwestdeutsche Forstliche Versuchsanstalt a Göttingen e la conversione dell'esistente edificio 2 in un edificio amministrativo. Le aree di proprietà statale, già dotate di edifici esistenti, situate in Grätzelstraße a Göttingen, sono disponibili per la costruzione. Nell'edificio 1, che sarà costruito, verranno create aree laboratorio con tecnologia all'avanguardia. Prima della demolizione dell'edificio, è necessario esaminare la possibile integrazione del seminterrato esistente nella ricostruzione. Dopo il completamento della ricostruzione, l'edificio 2 sarà convertito da area laboratorio in un edificio amministrativo. L'edificio 3, situato nella proprietà, è una nuova costruzione del 2019 e offre spazio sia per laboratori che per uffici. Il lotto 14/65 è di proprietà di terzi ed è affittato a lungo termine. L'accesso alla proprietà avviene dalla Grätzelstraße. Come indicato nella mappa della proprietà allegata, la proprietà è composta da diversi lotti, due dei quali saranno uniti nel corso della pianificazione. La costruzione esistente, composta da diverse parti, è stata realizzata in anni diversi. Le precise interconnessioni funzionali devono essere definite in una fase successiva. Le relazioni desiderate tra le unità funzionali esistenti e nuove saranno illustrate dettagliatamente dall'utente nel corso della pianificazione. Durante i lavori di ricostruzione dell'edificio 1, l'attività di laboratorio nell'edificio 2 deve essere garantita ininterrottamente. Solo dopo la messa in servizio delle aree laboratorio nella ricostruzione dell'edificio 1, l'attività di laboratorio nell'edificio 2 potrà essere interrotta. I costi di costruzione, gruppo di costi 200 - 600 (escl. 610) secondo DIN 276, sono "cappati" e non devono superare i 40 milioni di EUR, IVA inclusa, per la ristrutturazione e la ricostruzione. Stima per la KG 410-KG 430 e KG 480 Nuova costruzione 5,5 milioni di EUR (lordo) Stima per la KG 410-KG 430 e KG 480 Ristrutturazione 750.000 EUR (lordo) Lo sviluppo di un concetto economico e a basso costo è l'obiettivo principale. Devono essere considerati principi olistici per la pianificazione e la costruzione sostenibili, l'esercizio e la manutenzione nonché l'uso futuro della proprietà. Attraverso l'adozione precoce di approcci di pianificazione sostenibile, l'efficienza complessiva degli edifici (costi di costruzione, esercizio, utilizzo, ambiente, salute e valori non monetari) può essere significativamente migliorata. Inoltre, per ridurre i costi di investimento e successivi, è necessario pianificare tecnologie che rispondano a questo obiettivo sia nel settore delle costruzioni che nelle tecnologie specialistiche. In generale, devono essere utilizzati prodotti seriali industriali a basso costo. Devono essere utilizzati solo materiali e costruzioni la cui approvazione da parte dell'autorità di vigilanza è regolamentata. Ulteriori informazioni possono essere desunte dalla documentazione di gara.