Germania – Servizi architettonici e servizi affini – Teilgeneralsanierung und Erweiterung Berufsschule Bad Tölz, Bairawieserstr. – Architektenleistungen

Il Landkreis Bad Tölz - Wolfratshausen intende parzialmente ristrutturare e parzialmente ampliare la Nikolaus-Trischberger-Schule esistente. Oggetto dell'appalto sono i servizi completi di progettazione dell'edificio e degli spazi interni conformemente ai §§ 33 ff HOAI 2021 delle LPH 1-9. Saranno realizzati la ristrutturazione energetica (facciate e superfici del tetto) e la parziale ristrutturazione dell'edificio esistente, nonché due nuove costruzioni con un totale di 6 aule (piano terra, primo piano) e un'aula di lavoro sostitutiva per lavori di falegnameria (piano terra). Inoltre, un ampliamento a livello del suolo dovrebbe espandere la mensa esistente e consentire l'integrazione di una segreteria. La necessità di ulteriori spazi di differenziazione per le classi di preparazione professionale sarà realizzata nell'edificio esistente. Anche le aree sanitarie (piano terra) nell'edificio esistente devono essere ristrutturate e adattate alle attuali esigenze. Per garantire i requisiti di igiene dell'aria negli ambienti, sono previsti dispositivi di ventilazione individuali nelle aule. Il riscaldamento avviene tramite una conduttura di teleriscaldamento da una centrale di riscaldamento di proprietà del distretto con una quota di biomassa. Si mira a raggiungere lo standard energetico EG 70. L'edificio esistente da ristrutturare dispone di una superficie di calpestio (GR) di 2.846 m², una superficie di involucro di ca. 10.060 m² e un volume lordo (BRI) di ca. 24.850 m³, inclusa la parziale interramento. Le nuove costruzioni e l'ampliamento della mensa sono stimati con una GR di ca. 468,5 m² e un BRI di ca. 3.470 m³. Inoltre, nelle aree di collegamento con l'edificio esistente, è previsto anche un parziale abbattimento dell'edificio esistente di ca. 1.100 m³. I lavori di demolizione potrebbero essere eseguiti nel 2027 nell'ambito di misure preliminari (ristrutturazione della drenaggio). Si presume che il metodo di costruzione massiccia convenzionale dell'edificio esistente continuerà anche nelle nuove costruzioni. Inoltre, la partecipazione all'acquisizione dei fondi per il finanziamento sarà remunerata come servizio speciale. Per il flusso di costruzione, è da considerare che il lotto di costruzione si trova nel centro del paese e viene servito da una strada di accesso angusta. In termini di sicurezza, è particolarmente importante notare che i lavori di costruzione avverranno durante il normale funzionamento della scuola. A causa della ridotta entità dei servizi per le aree esterne, i servizi di architettura necessari saranno co-commissionati. I servizi inizieranno a gennaio 2027 e termineranno presumibilmente a dicembre 2030. La fine dei servizi indicata si riferisce al completamento della LPH 8 (inclusi i tempi di follow-up per verifiche contabili o simili). La LPH 9 va oltre. Una proroga dell'appalto può verificarsi se si verificano ritardi nel progetto che il contraente non deve assumersi, come ad esempio una liberazione non tempestiva dei fondi per il finanziamento. Secondo l'attuale stima approssimativa dei costi, il volume di costruzione ha un volume di ca. 10,5 milioni di € (lordo).