Danimarca – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Teksnisk rådgivning og bistand (Totalrådgivning) - Rammeaftale

Questo bando riguarda la gara di Københavns Åbne Gymnasium (di seguito KG) per la stipula di un accordo quadro riguardante la consulenza tecnica e l'assistenza (Consulenza totale) per la pianificazione generale, l'espansione, la ristrutturazione e la riqualificazione di parti degli edifici di KG, situati al Sjælør Boulevard 133, Valby. La base per i compiti del futuro consulente totale tramite l'accordo quadro è descritta nei documenti di gara. KG è un'istituzione autonoma situata a Valby, che nel 2026 avrà circa 1000 studenti e 100 dipendenti. KG ha sviluppato una nuova strategia ambiziosa in vista della riforma dell'istruzione superiore del 2030, dove STX sarà orientata a studenti con un punteggio medio più alto, con l'obiettivo di perseguire solo l'istruzione superiore. Il liceo, tra l'altro, ha chiuso per HF per orientare il liceo agli studenti STX e ha aumentato il numero di richieste concentrandosi su un maggiore grado di radicamento locale, approfondimento disciplinare e comunità impegnate. Nel corso del 2025 e all'inizio del 2026, in collaborazione con LAARK Arkitekter, è stato sviluppato un piano generale integrato che mostra possibili interventi. KG desidera esplorare le possibilità di finanziamento e ha quindi elaborato una bozza di domanda di finanziamento basata sul Piano Generale. A ciò si aggiungono i piani di KG di effettuare un aggiornamento continuo di un totale di 36 aule, nonché interventi generali di gestione e manutenzione, riflessi, tra l'altro, in una valutazione dello stato complessiva elaborata da Cowi nel 2025. Il committente assegnerà il contratto al fornitore che, sulla base del criterio di aggiudicazione "Miglior rapporto tra prezzo e qualità", ha presentato l'offerta economicamente più vantaggiosa. Il committente ha scelto la forma contrattuale di Consulenza totale. KG pubblica ora questo accordo quadro per trovare un consulente totale che, alle condizioni stabilite nei documenti di gara complessivi, possa assistere nella pianificazione, progettazione e realizzazione, man mano che si chiarisce l'ambito e il finanziamento. Si tratterà di consulenza totale, inclusi servizi di architettura e ingegneria in relazione a lavori di costruzione di varia entità, con un focus su ristrutturazione, riqualificazione, manutenzione e pianificazione, impianti tecnici, ecc., sulla base di un Piano Generale che dovrà essere rivisitato continuamente. La consulenza sarà fornita in conformità con la Descrizione delle Prestazioni per Edilizia e Paesaggio 2018 (YBL 18), elaborata da Foreningen af Rådgivende Ingeniører (FRI) e Danske Arkitektvirksomheder, nonché l'integrazione delle descrizioni delle prestazioni per la sostenibilità. L'ambito dell'accordo quadro è stimato a 8,3 milioni di DKK per il periodo di 2 anni (Valore stimato). Il valore massimo (periodo incl. opzioni di 1+1 anno secondo punto 1.2) è stimato a 13,5 milioni di DKK. Le stime e l'ambito previsto sono espressione delle aspettative di KG sul consumo dei servizi contenuti nell'accordo quadro. KG non è obbligato ad acquistare una quantità specifica di servizi o a spendere una somma specifica, e il consumo effettivo può quindi differire dalle stime. L'accordo quadro non è esclusivo. E KG non è obbligato a utilizzare l'accordo quadro. Il committente ha scelto la forma contrattuale di Accordo Quadro su Consulenza Totale e, di conseguenza, non ha suddiviso i servizi in più contratti separati, poiché il progetto comprende la pianificazione del Piano Generale e i successivi progetti di costruzione prioritari, che, secondo le condizioni dell'accordo quadro, saranno acquistati in progetti separati più definiti, tenendo conto della gestione scolastica e delle priorità economiche, e poiché c'è bisogno di un servizio di consulenza integrato e uniforme con un consulente responsabile per garantire continuità, coordinamento efficace e una semplice gestione contrattuale per tutta la durata dell'accordo quadro. I compiti riguardano la ristrutturazione e l'espansione di una scuola esistente in pieno funzionamento, il che comporta una complessità elevata in pianificazione, coordinamento ed esecuzione, e c'è un bisogno significativo di un'integrazione stretta tra soluzioni architettoniche, ingegneristiche e tecniche, in particolare in termini di strategia antincendio, clima interno, costruzioni e logistica. A causa dei molti confini tra le discipline e della necessità di pensare soluzioni insieme in relazione alle condizioni esistenti dell'edificio e alla normale operatività scolastica, è valutato come decisivo assegnare un consulente totale integrato con le necessarie competenze interne. Questo garantisce una progettazione orientata all'insieme, un coordinamento efficace, una riduzione dei problemi di interfaccia e una maggiore sicurezza che il progetto venga completato sia entro i tempi e i costi previsti, sia con rispetto per gli utenti e senza conflitti disturbanti per l'operatività. La gara si svolge come una gara con negoziazione secondo le regole della legge sugli appalti §§ 61-66. L'accordo quadro riguarda la fornitura di servizi di consulenza, dove i compiti concreti saranno definiti più dettagliatamente nel corso della durata dell'accordo quadro. I compiti sono previsti per variare significativamente in termini di ambito, complessità, organizzazione e le competenze disciplinari che devono essere utilizzate. Il committente ha valutato che, a causa della sua natura, complessità e dei rischi associati, il contratto non può essere assegnato senza una negoziazione preliminare. C'è bisogno di discutere e ottimizzare, tra l'altro, l'organizzazione della consulenza, il personale, la forma di collaborazione, la gestione delle interfacce, il controllo della qualità e i meccanismi contrattuali per l'esecuzione dei compiti nell'ambito dell'accordo quadro. La forma di gara comporta che tutti gli attori economici interessati possono presentare domanda di partecipazione alla gara. Tuttavia, solo i candidati che il committente seleziona (pre-qualifica) e invita a farlo possono presentare offerte. Il committente si aspet