Germania – Servizi di ingegneria – VG Selters - Sanierung und Erweiterung "Verbandsgemeindeverwaltung 3.0" Selters, Los 2: Technische Ausrüstung HLS und Elektro nach § 55 HOAI

La Verbandsgemeinde Selters intende procedere alla ristrutturazione e all'ampliamento del proprio edificio amministrativo situato in Am Saynbach 5-7 a Selters (Westerwald). In alternativa, a seconda dei risultati di un'analisi di convenienza economica da eseguire nel corso della determinazione delle basi e della progettazione preliminare, è prevista la costruzione di un nuovo edificio. L'edificio esistente risale principalmente agli anni '70 e negli anni successivi è stato ampliato più volte. Non risponde più, sia dal punto di vista strutturale che tecnico, agli standard attuali. In particolare, l'involucro dell'edificio, l'impiantistica tecnica e le strutture degli spazi esistenti devono essere completamente modernizzati. L'obiettivo dell'intervento è un riordino funzionale, economico e sostenibile del sito amministrativo, tenendo conto delle attuali esigenze in materia di posti di lavoro, accessibilità e digitalizzazione. Nel corso della progettazione, oltre alla ristrutturazione dell'edificio esistente, è necessario esaminare anche la possibilità di un ampliamento, in particolare mediante un annesso per coprire il fabbisogno aggiuntivo di superficie. Contemporaneamente, è necessario effettuare un'analisi comparativa tra ristrutturazione e nuova costruzione, che tenga conto in particolare della convenienza economica, dei costi di gestione, nonché degli aspetti funzionali ed energetici. Almeno in conformità con i requisiti del Gebäudeenergiegesetz, con l'opzione di un'esecuzione ulteriormente avanzata come edificio ad alta efficienza 40. La progettazione deve essere effettuata tenendo conto di un possibile cantiere in corso d'opera e delle soluzioni intermedie necessarie. Le precedenti considerazioni rappresentano una sintesi. Rilevante è la descrizione dettagliata delle prestazioni, che fa parte della documentazione di appalto e contrattuale. Un focus particolare è posto sulla realizzazione di un concetto di utilizzo futuro per circa 100 posti di lavoro, inclusi modelli di lavoro flessibili, sale riunioni e spazi speciali (tra l'altro sala riunioni) nonché sulla realizzazione di un concetto di edificio sostenibile ed energeticamente efficiente. Si mira a una qualità energetica.