Polonia – Lavori di costruzione – Budowa Szkoły Podstawowej na działce nr 160/2 (dawniej nr 160), obręb Karwiany-Komorowice, gmina Żórawina

3.1. L'oggetto dell'appalto è la progettazione e l'esecuzione dei lavori edilizi (formula "progetta e costruisci") nell'ambito del progetto di investimento denominato "Costruzione della Scuola Primaria nel lotto n. 160/2 (precedentemente n. 160), area di Karwiany-Komorowice, comune di Żórawina", realizzato su un immobile situato in ul. Wiosennej a Komorowice (55-020), cioè nel lotto catastale n. 160/2 di superficie 3,0118 ha (30 118 m²), risultante dalla suddivisione del lotto n. 160 di superficie 4,0135 ha (40 135 m²), area di Karwiany-Komorowice, comune di Żórawina, powiat wrocławski, voivodato della Bassa Slesia, con il terreno dell'investimento che copre la parte nord-orientale dell'immobile di circa 1,73 ha. La suddivisione del lotto n. 160 avviene sulla base del progetto di suddivisione (mappa con il progetto di suddivisione, GEO-BAU Jan Hutnik); fino a quando la decisione di approvazione della suddivisione non diventerà definitiva, il lotto n. 160 rimarrà in vigore giuridico - le condizioni di allacciamento alla rete rilasciate per il lotto n. 160 e altre decisioni rimangono valide. 3.2. L'ambito richiesto dell'Investimento comprende l'elaborazione della documentazione progettuale completa con l'ottenimento di tutti i necessari studi, decisioni, pareri, dichiarazioni e accordi, inclusa la decisione finale e vincolante sul permesso di costruzione, l'esecuzione, sulla base di essa, dei lavori edilizi multidisciplinari e la consegna dell'oggetto all'uso, secondo le modalità descritte nel Programma funzionale-utente (di seguito: "PFU"), che comprende in particolare: 3.2.1. l'elaborazione del concetto (compreso la partecipazione a un minimo di tre incontri consultivi presso la sede del Committente), del progetto edilizio (progetto di sviluppo del territorio, progetto architettonico-edilizio e progetto tecnico), del progetto esecutivo, delle specifiche tecniche di esecuzione e accettazione dei lavori edilizi, dell'oggetto dei lavori e del preventivo di investimento, con gli studi necessari (compresi quelli geotecnici), che consentano l'inizio dei lavori edilizi sulla base della decisione finale sul permesso di costruzione, 3.2.2. la costruzione di un edificio a piano terra di una scuola pubblica con una superficie netta di circa 1 940,9 m², destinato a circa 300 studenti delle classi 4-8 (12 aule), realizzato con tecnologia modulare, con le caratteristiche di un edificio intelligente, a basse emissioni e ad alta efficienza energetica, che soddisfa gli standard di accessibilità e privo di barriere architettoniche, con un collegamento che consente il collegamento con l'edificio della palestra sportiva pianificata e con la riserva di terreno per l'espansione dell'edificio per l'istruzione pre-scolare (classi 1-3), 3.2.3. l'esecuzione dell'ordinamento del terreno dell'investimento, compresa la disposizione della comunicazione interna, 74 posti auto per veicoli personali, 70 posti per biciclette (di cui 40 coperti), area di manovra, area di adunata, area ricreativa-sportiva con palestra all'aperto, complesso di campi sportivi con pista e salto in lungo, oggetti di piccola architettura, illuminazione, recinzione e verde attrezzato con piantagioni di alberi e arbusti, 3.2.4. la costruzione e la possibile ristrutturazione delle reti, degli allacci e degli impianti tecnici, nonché l'equipaggiamento dell'oggetto con attrezzature edilizie, impianti e attrezzature integrate in modo permanente, nell'ambito indicato nel PFU, 3.2.5. l'esercizio della supervisione autoriale per tutto il periodo di esecuzione dei lavori edilizi, la conduzione della documentazione della costruzione, l'elaborazione della documentazione post-costruzione (compresa l'inventario geodetico post-costruzione) e delle istruzioni per l'uso e la manutenzione dell'oggetto, nonché l'ottenimento della decisione finale sul permesso di utilizzo (o della notifica efficace del completamento della costruzione), che consente l'inizio dell'uso dell'oggetto. 3.3. Una descrizione dettagliata dell'oggetto dell'appalto è contenuta nel Programma funzionale-utente che costituisce la TOM III SWZ - Descrizione dell'oggetto dell'appalto, con allegati.