Germania – Lavori di costruzione – Neubau der Grundschule Farge-Rekum in der Freien Hansestadt Bremen

La Città Libera Anseatica di Brema pianifica la costruzione di una nuova scuola elementare a tre sezioni con aree esterne nel quartiere di Farge. Attualmente, la scuola elementare è ospitata in due sedi nel nord di Brema. È suddivisa in due aree scolastiche, rispettivamente a Farge e Rekum, distanti circa 2 km l'una dall'altra. È prevista l'espansione della scuola elementare in una scuola intera giornata vincolata e l'istruzione nell'ambito di supporto inclusivo Percezione e Sviluppo (W+E). A causa delle condizioni di spazio limitato nell'edificio scolastico di Farge, un'espansione strutturale non è possibile, mentre l'edificio di Rekum presenta un notevole bisogno di ristrutturazione. Pertanto, nel quadro di una pre-concezione e di uno studio di fattibilità urbanistica, un ufficio di pianificazione esterno ha esaminato e valutato l'area disponibile sulla proprietà dell'impianto sportivo di Farge. Secondo lo studio di fattibilità, è stato accertato che il terreno è adatto per una nuova costruzione corrispondente e che le aree necessarie possono essere ospitate nell'area del terreno disponibile. Nell'area del terreno disponibile si trovano attualmente un campo sportivo (Rotgrantplatz), un edificio esistente (vecchio municipio), un viale alberato e un parcheggio. Al di fuori del limite delle prestazioni per la costruzione della nuova scuola elementare si trovano una palestra associativa, una caserma dei pompieri e i due campi in erba artificiale costruiti in una misura preliminare. Come misure preparatorie, il committente effettuerà la pianificazione e l'esecuzione della demolizione dell'edificio del vecchio municipio. Il completamento e l'accettazione della nuova scuola elementare dovranno essere effettuati entro il primo trimestre 2030. La messa in funzione e l'avvio dell'utilizzo avverranno quindi dopo le vacanze di Pasqua 2030. L'area del terreno da costruire si trova in un'area interna non edificata secondo § 34 BauGB. Per la conformità urbanistica del nuovo edificio è quindi necessario che il progetto si inserisca, per tipo e misura dell'uso edilizio, il tipo di costruzione e l'area del terreno da costruire, nel carattere dell'ambiente più vicino e che l'accesso sia garantito. Il committente intende affidare l'appalto globale dei servizi di pianificazione, costruzione, finanziamento intermedio e a lungo termine e dei servizi di gestione tecnica degli edifici per la nuova costruzione della scuola elementare Farge-Rekum, nel quadro di un progetto PPP, a un appaltatore che realizzerà la nuova costruzione chiavi in mano. I servizi da fornire dall'appaltatore comprendono in particolare: * la pianificazione completa (progettazione dell'oggetto edificio, progettazione impianti, statica, progettazione aree esterne ecc.) inclusi tutti i settori funzionali * la pianificazione e la realizzazione dell'allestimento del cantiere * la preparazione dell'area del terreno inclusa la rimozione del Rotplatz e di eventuali materiali di scavo contaminati * la realizzazione chiavi in mano e funzionale * la realizzazione delle aree esterne e delle aree libere pertinenti * l'accesso e il collegamento alle condotte di alimentazione di tutti i mezzi necessari * la finanziamento intermedio della pianificazione e dei servizi di costruzione fino all'accettazione * la finanziamento a lungo termine della pianificazione e dei servizi di costruzione dopo l'accettazione (forfaitizzazione con rinuncia alla contestazione) per un periodo di 6 anni dopo l'accettazione * i servizi operativi della gestione tecnica degli edifici per un periodo di 25 anni dopo l'accettazione della pianificazione e dei servizi di costruzione. Il committente prevede una superficie utile lorda (SUL) di circa 4.700 m².