Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Brandschutztechnische Ertüchtigung und Ausbau Barrierefreiheit Walzbachhalle Weingarten - Objektplanungsleistungen

Il complesso edilizio costruito nel 1965 in Kanalstr. 69 (Flurst. 19855, Weingarten Baden) è composto da due parti: la Walzbachhalle, una sala polivalente con palco, per eventi sportivi e culturali con fino a 684 persone, e il Walzbachbad, una piscina coperta con area sauna e una piscina scoperta con vasca esterna. La sala polivalente e la piscina vengono utilizzate sia per scopi pubblici che scolastici. Sul lato nord-occidentale, lungo la Kanalstraße, il complesso edilizio è accessibile al piano terra, tra la sala polivalente e la piscina, attraverso un ingresso principale e un foyer comune. Dal foyer si accede, tramite una scala aperta, seminterrato, al corridoio principale al piano terra e al seminterrato. Il corridoio principale separa, al piano terra, la sala riunioni dalla piscina. Gli spogliatoi della piscina al piano terra e la sauna al seminterrato sono raggiungibili dai visitatori attraverso una seconda scala, con tornello anteriore, nel foyer. Al piano terra si trovano la sala polivalente con locali accessori e area spogliatoi, nonché la piscina con locali per il personale, locali accessori e aree spogliatoi. I servizi igienici per i visitatori, l'area sauna con spazio esterno, la sala cultura, i magazzini e i locali tecnici si trovano nel seminterrato. Sul retro dell'edificio si trovano tre ulteriori accessi non pubblici, che conducono all'interno dell'edificio tramite scale esterne. Questi vengono utilizzati principalmente dal personale e come vie di fuga. All'ingresso sud-orientale della sala si trova anche il punto di accesso dei vigili del fuoco con deposito chiavi. L'impianto è stato adattato nel tempo. Ultimamente, negli anni 2006-2009, sono stati effettuati lavori di ristrutturazione per continuare a soddisfare le esigenze di sport e cultura. Tipo e ampiezza dell'intervento: 1. Ristrutturazione antincendio Nel complesso edilizio sono stati rilevati e segnalati difetti tecnici e strutturali relativi alla protezione antincendio. Poiché la Walzbachhalle è una struttura di riunione con requisiti antincendio elevati, è stato incaricato un esperto di protezione antincendio per elaborare un concetto di protezione antincendio per l'intero complesso edilizio. In questo concetto di protezione antincendio vengono indicate le esigenze relative alla protezione antincendio e descritte le misure pianificate. In caso di deviazioni, vengono descritte e motivate misure compensative appropriate. Il concetto di protezione antincendio è stato coordinato con l'ufficio competente per la protezione antincendio ed è stato già approvato dal Landratsamt Karlsruhe. Il concetto di protezione antincendio approvato sarà ulteriormente sviluppato sulla base della pianificazione presentata e servirà da base per l'attuazione delle misure antincendio da eseguire nell'edificio. 2. Accessibilità L'edificio esistente, con Walzbachhalle e Walzbachbad, è attualmente accessibile solo tramite diverse scale interne ed esterne. Per rendere l'edificio accessibile, una delle porte girevoli esistenti all'ingresso principale verrà sostituita e dotata di azionamento. Nel foyer verrà installato un ascensore accessibile, progettato in modo tale da consentire anche il trasporto di carichi all'interno dell'edificio, tra il piano terra e il seminterrato. Tramite il nuovo ascensore si accede agevolmente al corridoio principale al piano terra, che conduce sia alla sala polivalente con area spogliatoi e servizi igienici per i visitatori accessibili, sia alla nuova area spogliatoi e docce accessibili della piscina. L'area spogliatoi e docce accessibile si trova attualmente al piano terra, all'interno dell'area spogliatoi generale. Lo spazio esistente non soddisfa i requisiti di dimensioni, attrezzatura e accessibilità per spogliatoi, docce e servizi igienici accessibili. Un rifacimento e l'accessibilità all'interno dell'area spogliatoi esistente non è possibile. Pertanto, la nuova area spogliatoi accessibile con doccia e servizi igienici verrà installata all'interno della piscina, nella zona di due magazzini inutilizzati. La vicinanza all'area del maestro di nuoto consente, se necessario, un supporto a breve distanza. I costi (stato 10/2025) ammontano a: KG 300 1.217.559,81 € lordo KG 400 1.785.000,00 € lordo Le fasi di prestazione 1-4 sono già state eseguite. Si presume che il permesso di costruzione per l'avvio delle prestazioni di pianificazione bandite sia disponibile. Oggetto di questa gara sono le prestazioni di pianificazione dell'oggetto per edifici secondo §§ 33 ff. HOAI con le fasi di prestazione 5-9. L'esecuzione della ristrutturazione antincendio e della ristrutturazione accessibile deve essere completata entro la fine del 2026. Pertanto, è necessario iniziare immediatamente con le prestazioni di pianificazione dopo l'affidamento. Nei documenti troverete i piani di approvazione.