Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Neubau von ca. 66 geförderten Wohnungen im Lerchenauer Feld in Feldmoching/München - Fachplanung Tragwerksplanung der Leistungsphasen 1 - 6

Nuovo edificio di circa 66 alloggi finanziati nel Lerchenauer Feld a Feldmoching/München - Progettazione strutturale delle fasi di lavoro 1 - 6 - Sono previsti 66 alloggi finanziati con circa 4.320 m2 di superficie abitabile per dipendenti pubblici nonché fino a 39 posti auto in garage, che saranno realizzati da un terzo in una garage di quartiere e acquistati dalla Stadibau secondo il contratto urbanistico. Il committente intende, per quanto possibile dal punto di vista legale e tecnico, implementare una procedura di esenzione dall'autorizzazione e dispone la verifica necessaria. Il terreno era precedentemente utilizzato per l'agricoltura, le aree sono state trasferite senza ordigni esplosivi. Le peculiarità del progetto edilizio sono i modelli di locazione e il concetto di mobilità. I modelli di locazione prevedono, secondo le disposizioni del contratto urbanistico, una combinazione di edilizia abitativa in locazione a prezzo calmierato (PMB) con una quota del 22% e il modello di Monaco con una quota del 78%. Entrambi i modelli sono modelli di prezzo di locazione municipale che includono in particolare disposizioni sulla situazione reddituale degli inquilini. La Stadibau costruisce per il FSBY alloggi per dipendenti pubblici e soddisfa così i requisiti per le disposizioni speciali della capitale bavarese Monaco (LHM) per l'edilizia residenziale aziendale. Il concetto di mobilità garantisce un'atmosfera piacevole e ridotta al minimo l'uso dell'auto nel quartiere tramite garage sotterranei di quartiere, car sharing e un'offerta aumentata di posti per biciclette. Contemporaneamente, la connessione al trasporto pubblico sarà rafforzata da una nuova linea tranviaria (Tram Lerchenauer Feld) e una linea autobus. L'approvvigionamento di calore avverrà tramite un allaccio al teleriscaldamento da realizzare. Le superfici dei tetti devono essere messe a disposizione, interamente o parzialmente, della SWM (= partner di cooperazione) per l'installazione di un impianto fotovoltaico. In questo contesto, durante la fase di progettazione, dovrebbe essere presa in considerazione la possibilità di terrazze sul tetto. Il nuovo edificio sarà costruito sul lotto WA 4(2) in 80995, München, Flurst. Nr. 5484/1, Gemarkung Feldmoching. -- Oggetto dell'appalto sono i servizi di progettazione strutturale delle fasi di lavoro 1 - 6 secondo la HOAI 2021. L'affidamento avviene secondo il § 51 HOAI in modo graduale. In caso di appalto, come prima fase, saranno affidate le fasi di lavoro 1 e 2. Il committente deciderà in seguito sull'affidamento delle ulteriori fasi di lavoro. Dalla graduale assegnazione non possono essere derivate pretese per il trasferimento di ulteriori fasi di lavoro o ulteriori servizi. I costi di costruzione (KG 200 - 600) sono stimati a circa 16 milioni di euro. -- L'inizio della progettazione dovrebbe avvenire tempestivamente dopo l'assegnazione dell'appalto, presumibilmente ad agosto 2026. L'allestimento del cantiere potrebbe quindi iniziare a giugno 2027, entrata in funzione prevista per la fine del 1° trimestre 2029. – I servizi particolari sono configurati come opzioni che il committente può richiedere, ma a cui non è obbligato a richiedere. -- Il modello di contratto è allegato ai documenti di gara.