Germania – Servizi architettonici, di ingegneria e pianificazione – Sanierung der Festhalle Stöckwiese in Bietigheim - Objektplanung

Il Comune di Bietigheim intende procedere alla completa ristrutturazione e modernizzazione funzionale della propria Festhalle situata in Stöckwiese. La Festhalle rappresenta un luogo centrale per la vita culturale, sociale e associativa locale e riveste particolare importanza in relazione al Volksfest annuale. Inoltre, l'edificio viene utilizzato tutto l'anno per vari eventi e serve come parcheggio per camper durante i mesi invernali. La Festhalle si trova sul terreno comunale Flst.-Nr. 938/4 in Stöckwiese 7, 76467 Bietigheim. L'edificio è stato costruito nel 2000 e non è sottoposto a tutela monumentale. I principali impianti tecnici, in particolare l'impianto elettrico, l'impianto idrico e fognario nonché la copertura del tetto, incluso l'impermeabilizzazione, risalgono anch'essi all'anno di costruzione 2000. Il riscaldamento della sala non è presente; il riscaldamento è disponibile solo negli spazi accessori. L'edificio è composto da una grande sala per eventi con palco e area bar, da diversi spazi accessori e funzionali e da una sala più piccola sul retro. La Festhalle non è delimitata da un terreno autonomo, ma fa parte del grande terreno comunale Flst.-Nr. 938/4, sul quale si trovano anche le aree esterne e di accesso necessarie per gli eventi. Nel corso dell'esercizio sono stati rilevati numerosi difetti strutturali, tecnici e funzionali. Oltre ai danni dovuti all'invecchiamento della struttura dell'edificio, ci sono gravi difetti negli impianti tecnici dell'edificio e nelle infrastrutture esterne. L'obiettivo dell'intervento è la ristrutturazione e modernizzazione sostenibile della Festhalle per garantire un funzionamento economico, sicuro e funzionale a lungo termine e per soddisfare i requisiti delle attuali strutture per eventi. La Festhalle è stata inclusa nel programma di riqualificazione regionale "Alter Ortskern" come soluzione autonoma. Tenendo conto del Volksfest annuale, l'attuazione dei lavori è prevista per il periodo da settembre 2027 a luglio 2028. La pianificazione deve essere orientata a questo periodo vincolante. L'ambito del progetto comprende sia interventi sull'edificio esistente che sulle aree esterne. In particolare, si tratta di: • interventi di ristrutturazione edilizia sull'edificio, inclusi tetto, interno e area palco, • rinnovamento e modernizzazione dell'infrastruttura elettrotecnica, inclusa illuminazione, alimentazione elettrica e attrezzature per eventi, • rinnovamento e ampliamento dell'infrastruttura idrica e fognaria, • adeguamento funzionale degli impianti sanitari, • miglioramento dei processi di stoccaggio e operativi, • adeguamento delle aree esterne, inclusa l'infrastruttura tecnica, le condutture e le aree per eventi, realizzazione dei lavori di ingegneria civile necessari per il rinnovamento delle condutture di alimentazione e smaltimento. I difetti noti e i requisiti costituiscono la base per la pianificazione ulteriore. Nel corso della pianificazione dell'oggetto, questi devono essere verificati, valutati dal punto di vista progettuale e sviluppati in un concetto complessivo economicamente vantaggioso, tecnicamente coerente e idoneo al finanziamento. I seguenti termini di riferimento sono previsti: • inizio della pianificazione: immediatamente dopo l'affidamento • conclusione LPH 3: febbraio/marzo 2027 • inizio dei lavori: metà settembre 2027 (dopo la Mallorca Party) • completamento: prima del Volksfest a luglio 2028 A causa delle condizioni di finanziamento e degli eventi pianificati, il tempo di costruzione tra settembre 2027 e luglio 2028 deve essere rispettato. Questo deve essere tenuto in considerazione nella pianificazione e nell'esecuzione. La stima dei costi grossolana (stato 04/2026) ammonta a: KG 300 1.241.925,41 € lordi KG 400 136.945,20 € lordi Nell'allegato troverete una panoramica dei piani esistenti della Festhalle. Oggetto di questa gara d'appalto sono i servizi di pianificazione dell'oggetto LPH 1-9 per edifici secondo §§ 33ff. HOAI. Si procederà a un affidamento graduale. Nella fase 1 saranno inizialmente affidati i servizi di pianificazione delle fasi 1-4, nella fase 2 le fasi 5-9. Non esiste un diritto legale a un affidamento complessivo.