Germania – Servizi architettonici, di costruzione, ingegneria e ispezione – Europaweite Vergabe von Objektplanungsleistungen Gebäude und Innenräume für den Neubau Bürgerhaus Manozweiler

L'edificio denominato "Alte Schulhaus", sito in Kaiserstr. 18 a Winterbach-Manolzweiler, sarà demolito entro la fine di maggio 2026. Tutte le utilizzazioni presenti in questo edificio esistente dovranno essere nuovamente ospitate nel nuovo edificio del centro civico. Queste sono: (1) caserma dei vigili del fuoco con 1 box auto con gli spogliatoi annessi al piano terra e gli spazi di deposito annessi al primo piano. (2) sala civica (superficie di 83,5 m2 per 48 persone con tavoli) con cucina per tè per riunioni di quartiere, eventi informativi, servizi religiosi, corsi di ginnastica, ecc. e anche affittabile per uso privato per feste di famiglia e compleanni. (3) aula per corsi (superficie di 26 m2) ad esempio per corsi di pittura e come sala riunioni, anche per i vigili del fuoco. (4) scaffale di libri pubblico. (5) Nell'area esterna dell'edificio, insieme alle aree esterne (parcheggi per auto, parcheggio per biciclette, ecc.), verrà nuovamente creato un parco giochi pubblico per bambini. Il permesso di costruire per il nuovo centro civico di Manolzweiler è stato rilasciato dal Landratsamt Rems-Murr-Kreis il 02.12.2025. Questo permesso di costruire si basa sulla pianificazione dell'arch. Büros archifaktur Julian Bärlin, Winterbach. Il consiglio comunale di Winterbach, nella sua seduta del 04.11.2025, ha adottato la decisione di costruire il nuovo centro civico e approvato la stima dei costi di 2.768.300 EUR lordi. Oggetto di questa procedura di appalto è l'affidamento di prestazioni di pianificazione dell'oggetto edificio e interni secondo §§ 33 ff. HOAI in connessione con l'allegato 10.1 per le fasi di prestazione 5 a 8, opzionalmente anche la fase di prestazione 9 (Lotto 1). Le prestazioni di pianificazione dovrebbero essere eseguite immediatamente dopo l'affidamento. Il consiglio comunale deciderà sulla decisione di appalto nella sua seduta di aprile 2026, secondo lo statuto principale. Pertanto, l'affidamento avverrà presumibilmente alla fine di aprile/inizio maggio 2026. L'affidamento delle prestazioni edilizie avverrà successivamente all'esecuzione delle prestazioni di pianificazione in singoli lavori. L'inizio della realizzazione edilizia sarà il più rapido possibile (estate/autunno 2026), in modo che il centro civico sia pronto per l'uso alla fine del 2027. La comunità di Winterbach prevede, secondo la pianificazione attuale, costi di produzione imputabili complessivi di circa 2,76 milioni di euro lordi (KG 200 a 700 secondo DIN 276-1:2018-12). Per la pianificazione dell'oggetto, si presume attualmente un costo di produzione imputabile (KG 300 e 400) di circa 1.988.900,00 EUR lordi. L'obiettivo principale del progetto è la realizzazione del progetto edilizio in modo economicamente efficiente, funzionale e rispettoso del budget approvato dal consiglio comunale. Per il progetto sono disponibili fondi per la comunità di Winterbach. Per questo motivo, è necessario garantire il completamento tempestivo sia delle prestazioni di pianificazione che dell'esecuzione dei lavori.