Irlanda – Servizi immobiliari – Valuation Services for property and land within Phase 3 Ulster Canal

Servizi da fornire da parte del Valutatore includono, ma non sono limitati ai seguenti:

• Partecipare a riunioni in presenza con i proprietari terrieri per assistere il personale di Waterways Ireland nel processo di acquisizione.

• Assistere nell'identificazione e nella referenziazione di tutte le proprietà interessate, i confini di proprietà e gli interessi legali.

• Esaminare e verificare le bozze degli elenchi CPO e le mappe di riferimento per garantire descrizioni accurate di lotti di terreno, diritti e servitù.

• Determinare efficacemente le valutazioni di mercato e negoziare l'acquisizione di proprietà in linea con le procedure, le pratiche e le politiche per Waterways Ireland.

• Verificare e valutare l'Affezione Nociva, inclusi l'interruzione dell'attività, i costi di trasloco, le spese professionali e il ripristino strutturale.

• Lavori di Accoglienza: Consigliare, negoziare e quantificare lavori fisici mitiganti (ad esempio, muri di confine sostitutivi, nuovi cancelli di accesso) per ridurre le passività di compensazione in contanti.

• Assistere nella gestione delle relazioni con le parti interessate chiave, inclusi i rappresentanti eletti, i proprietari terrieri interessati e i loro agenti terrieri nominati.

• Fornire rapporti di valutazione completi e lettere di raccomandazione formali al team di progetto di Waterways Ireland per approvare gli accordi finanziari concordati.

• Preparare e fornire prove e/o sostenere ricorsi davanti all'Arbitro della Proprietà per conto di Waterways Ireland.

• Esaminare e negoziare le spese professionali statuarie (costi di perito e avvocato) presentate dai richiedenti per il rimborso.

• Mantenere un database delle transazioni immobiliari concluse da Waterways Ireland.

• Collaborare con il Registro Fondiario in entrambe le giurisdizioni.

• Quando richiesto, assistere la squadra di Valutazione di Waterways Ireland nella fornitura di valutazioni e nella negoziazione con terzi per conto dell'organizzazione per supportare la gestione del suo portafoglio immobiliare (inclusi alienazioni, acquisizioni, servitù, diritti di passaggio, affitti e licenze), in linea con le procedure, le pratiche e le politiche per Waterways Ireland.