Francia – Lavori di costruzione di laboratori – Marché Global de Performance Énergétique à Paiement Différé (MGPEPD) – Réhabilitation énergétique des bâtiments TPR, Fresnel et Bibliothèque universitaire et Restructuration Fonctionnelle de 5 laboratoires de physique et chimie dans le bâtiment TPR - Campus Saint-Jérôme - Aix- Marseille Université

Il campus Saint-Jérôme, situato nel nord-est di Marsiglia, costituisce uno dei principali siti scientifici di Aix-Marseille Université. Ospita circa 4 000 studenti e 1 300 dipendenti, all'interno di un complesso di formazione e ricerca strutturato intorno alle scienze sperimentali (fisica-chimica, biologia, informatica e scienze dell'educazione), nonché diversi servizi universitari centrali. Il sito si estende su 17 ettari e comprende una cinquantina di edifici che rappresentano circa 102 000 m² di superficie utile lorda. Il patrimonio immobiliare, costruito principalmente tra gli anni 1960 e 1980, presenta oggi un livello di obsolescenza importante. Circa il 67% delle superfici è considerato poco soddisfacente, in particolare a causa di prestazioni energetiche insufficienti, di un comfort d'uso degradato e di un'inadeguatezza parziale rispetto alle esigenze attuali. Questo quadro è aggravato dalla presenza di circa 8 000 m² di superfici inutilizzate e di edifici prefabbricati obsoleti, dismessi o sottoutilizzati, che rappresentano circa 2 500 m². Nonostante questi problemi, il campus Saint-Jérôme rappresenta un polo strategico per la Facoltà di Scienze, raggruppando nove unità di ricerca, due federazioni e un istituto di fama internazionale, all'interno di un complesso urbano che mescola edifici di insegnamento, ricerca, documentazione e spazi di vita studentesca. L'operazione si inserisce nella continuità delle azioni intraprese nell'ambito dei precedenti contratti di piano Stato-Regione (CPER), mirate a modernizzare e rianimare il sito, che gioca anche un ruolo importante nella politica territoriale a favore dei quartieri Nord di Marsiglia. Essa riguarda la riqualificazione energetica e parzialmente funzionale di tre edifici strutturanti del campus: l'edificio TPR, la biblioteca universitaria e l'edificio Fresnel. L'edificio TPR, costruito nel 1964, costituisce il principale complesso del sito con una superficie di circa 45 800 m² e ospita attività di insegnamento, ricerca e servizi amministrativi. La biblioteca universitaria, edificata nel 1994 su circa 6 100 m², rappresenta un equipaggiamento centrale per gli utenti. L'edificio Fresnel, anch'esso costruito nel 1964, sviluppa circa 5 100 m² dedicati ad attività di ricerca. L'operazione mira a migliorare globalmente la qualità del patrimonio immobiliare, con obiettivi che riguardano in particolare la performance energetica (riduzione dei consumi di almeno il 40%, miglioramento dell'involucro e modernizzazione dei sistemi), il comfort d'uso (controllo delle condizioni termiche, qualità dell'aria interna), l'immagine architettonica del sito, la continuità dell'attività durante i lavori e la gestione del costo globale, inclusi l'esercizio e la manutenzione. Il perimetro dell'operazione comprende, tra l'altro, lavori di miglioramento dell'involucro degli edifici (isolamento termico esterno, sostituzione delle finestre, rifacimento delle coperture), la modernizzazione degli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento, l'integrazione di soluzioni di produzione di energia rinnovabile, nonché lavori interni associati (messa in sicurezza, accessibilità, sostituzione delle lampade, allestimenti necessari per la continuità dell'attività). Include anche operazioni di demolizione, disamiantamento e sgombero, nonché riqualificazioni funzionali mirate, volte in particolare alla ristrutturazione dei poli di insegnamento e ricerca all'interno dell'edificio TPR. L'operazione è condotta sotto forma di un mercato globale di performance energetica a pagamento differito (MGPEPD), che integra la progettazione, la realizzazione, nonché l'esercizio e la manutenzione degli edifici, inclusi i servizi di grande manutenzione e rinnovamento (GER). Questa formula contrattuale mira a garantire un approccio integrato del progetto e a impegnare il titolare nel raggiungimento di obiettivi di performance definiti e misurabili. Gli impegni riguardano in particolare la qualità del servizio (comfort termico, qualità dell'aria interna, disponibilità dei locali), l'efficienza energetica (riduzione dei consumi, monitoraggio degli usi, produzione di energie rinnovabili) e l'impatto ambientale del progetto. Si precisa che l'operazione ha fatto oggetto di una comunicazione preliminare, a titolo puramente informativo, da parte del potere adjudicante in occasione della pubblicazione di un avviso di pre-informazione sul Giornale Ufficiale dell'Unione Europea (GUUE), n°228038-2026 del 02/04/2026.